物業(yè)管理公司的物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和其他經(jīng)營(yíng)收入

　　物業(yè)管理公司在接受發(fā)展商委托時(shí)，一般都會(huì )要求發(fā)展商轉讓部分房產(chǎn)給管理公司，如為小區配套建設的物業(yè)設施，物業(yè)管理公司可以據此搞一些租賃經(jīng)營(yíng)，收取租賃費。物業(yè)管理公司也可利用管理物業(yè)的優(yōu)勢，依靠可靠的信息來(lái)源，開(kāi)展房屋的代租代銷(xiāo)，代理辦理產(chǎn)權轉讓等中介服務(wù)，收取中介費。物業(yè)管理公司還應抓住機遇，圍繞服務(wù)于住宅區，積極開(kāi)辦新企業(yè)，這樣既能為住戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，又能廣開(kāi)財路，增加企業(yè)收入。例如深圳市物業(yè)管理公司下屬就有九個(gè)子企業(yè)：深圳香港物業(yè)清潔管理公司，深圳物業(yè)電腦電器服務(wù)公司，物業(yè)裝飾工程部，物業(yè)機電維修部，物業(yè)車(chē)輛維修部，物業(yè)花木服務(wù)部等。此外，物業(yè)管理公司還可以廣開(kāi)門(mén)路，創(chuàng )造盡可能多的利潤。例如有的物業(yè)管理公司與有關(guān)部門(mén)合作，開(kāi)辦城市信用社、儲蓄所，既能為居民提供配套服務(wù)，又能開(kāi)辟新的收入來(lái)源；有的物業(yè)管理公司開(kāi)辦建材購銷(xiāo)、商業(yè)貿易之類(lèi)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體創(chuàng )造效益。