《城市新建住宅小區管理辦法》
時(shí)間
建設部于1994年3月23日頒布了《城市新建住宅小區管理辦法》
意義
。1)確立了城市新建住宅小區物業(yè)管理的新體制;(2)指明了我國房屋管理體制改革的前進(jìn)方向;(3)是我國第一部系統規范物業(yè)管理制度的規范性文件;(4)是推動(dòng)我國全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石。
內容
它主要是規范了以下幾項主要內容:
。1)確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門(mén);
。2)確定了物業(yè)管理工作的基本內容;
。3)明確了社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理模式;
。4)確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì )制度;
。5)明確了管理委員會(huì )的權利與義務(wù);
。6)明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權利與義務(wù);
。7)確定了物業(yè)管理服務(wù)的合同制度與備案制度;
。8)針對業(yè)主的主要違規行為提出管理措施;
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