零售商業(yè)物業(yè)現場(chǎng)管理的管理目標

　　現場(chǎng)管理的目標是為租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供安全、有序和舒適的場(chǎng)所，為實(shí)現租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)目標和整個(gè)物業(yè)的收益目標而服務(wù)。

　　具體化為“六統一”，即統一的店面管理、統一的店面形象管理、統一的員工管理、統一的安全管理、統一的承接租賃管理、統一的物價(jià)質(zhì)檢管理。

　　零售商業(yè)物業(yè)管理的風(fēng)險及其防護

　　風(fēng)險種類(lèi)及特點(diǎn)

　�、� 管理模式風(fēng)險。成立子公司是目前最穩妥的解決辦法；

　�、� 產(chǎn)權與管理權相分離風(fēng)險

　　投資商成功開(kāi)發(fā)零售商業(yè)項目后，對項目的處置方式一般有以下三種：完全擁有產(chǎn)權，或直接出售一小部分產(chǎn)權，自己仍維持大股東的身份；大部分產(chǎn)權出售，成為小股東；全部出售套現。

　�、� 管理范圍不確定風(fēng)險

　�、� 墊款風(fēng)險

　�、� 突發(fā)事件風(fēng)險

　　風(fēng)險防護

　�、� 建立風(fēng)險防范機制

　�、� 把握重要環(huán)節