財務(wù)管理對象：

　　財務(wù)是指企業(yè)為了達到既定的目標所進(jìn)行的籌集和運用資金等活動(dòng)及這些活動(dòng)所體現的各種關(guān)系。企業(yè)財務(wù)管理是指企業(yè)財務(wù)活動(dòng)和財務(wù)關(guān)系實(shí)施的管理。

　　企業(yè)財務(wù)活動(dòng)是指：資金運動(dòng)，包括資金籌集、運用、耗費、回收和分配五個(gè)相互依存、互相制約環(huán)節。

　　財務(wù)管理總體目標：

　　利潤最大化。

　　資本利潤率最大化或每股利潤最大化。

　　企業(yè)價(jià)值最大化或股東財富最大化。

　　企業(yè)財務(wù)關(guān)系：

　　企業(yè)同其所有者之間的財務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同其債權人之間的財務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同職工之間的財務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同其債務(wù)人之間的財務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)內部各單位之間的財務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同國家機關(guān)之間的財務(wù)關(guān)系。

　　物業(yè)管理決策主要包括：研究企業(yè)的投資環(huán)境，研判是否適合投資；預測投資規模和投資時(shí)機；確定投資結構；評價(jià)投資方案的風(fēng)險與收益。

　　財務(wù)管理內容：

　　投資決策主要內容：研究企業(yè)的投資環(huán)境，研判是否適合投資，預測投資規模和投資時(shí)機，確定投資結構，評價(jià)投資方案的風(fēng)險與收益，選擇符合財務(wù)管理目標的最佳投資方案。物業(yè)管理企業(yè)的投資決策一般有直接投資和間接投資兩種。

　　分配決策。最好的利潤分配政策是使企業(yè)價(jià)值最大化或股東財富最大化的政策。應考慮因素有利潤分配與留存利潤的關(guān)系；利潤分配政策及其影響因素，如未來(lái)企業(yè)的投資機會(huì )、各種資金及其成本、股東對當期收入和未來(lái)收入的相對偏好等。

　　籌資決策。包括如下內容：預測企業(yè)資金需要的數量，確定籌資規模和籌資時(shí)機，確定籌集資金的來(lái)源與比例，研究或評價(jià)最佳的籌資方式，確定資本成本，分析財務(wù)風(fēng)險，優(yōu)化資本結構，研究資本結構的彈性及調整方法。