公共屋村

　　香港房屋委員會(huì )非常注重其物業(yè)的保養、維修及改善。每年，屋村管理辦事處與保養工程組就屋村的保養、維修進(jìn)行磋商，按緩急程度和資源許可，安排工程和撥款。

　　經(jīng)常性養護

　　公共屋村經(jīng)常性的養護，由各屋村管理處人員負責安排。這些管理人員必須接受若干工程技術(shù)的訓練，他們能夠處理發(fā)生的任何損壞，安排每日需要進(jìn)行的修理工作。管理人員每天都要巡視，如發(fā)現損壞，須立即填寫(xiě)養護單，安排人員進(jìn)行修理。

　　房屋委員會(huì )每年處理的保養工程超過(guò)20萬(wàn)件，屬于經(jīng)常性養護的工程占98%，而費用僅占養護和維修總費用的10%.經(jīng)常性養護的內容包括：疏通下水道，修理破裂的上水管道，修理平頂漏水，調換損壞的窗玻璃等。

　　住戶(hù)如發(fā)現損壞，可在管理人員巡視房屋時(shí)報告，或親自前往屋村管理處，或打電話(huà)報告屋村管理人員。

　　維修工作完成后，屋村管理人員必須到現場(chǎng)，視察工程是否按養護單完成，材料的使用量等，這樣可作為對保養工程承造商的賬單審核的依據，避免付款時(shí)發(fā)生糾紛。

　　預定計劃的維修

　　對于業(yè)主和住戶(hù)在保養上的責任，規定為：一切公共地方、公共設施的維修由業(yè)主負責。對于內部裝置，如屬于正常損耗，或工程本身處理不當，或材料質(zhì)量不符合要求造成的損壞，也由業(yè)主負責。

　　計劃維修占保養工程的2%，而費用占維修和養護總費用的90%.計劃維修工程每年約有4000件，如定期粉刷房屋的外墻，重新油漆欄桿，調換水管，清洗飲用水箱等。

　　在房屋的養護和維修工程中，香港房屋委員會(huì )已廣泛采用電子計算機儲存和分析資料，如產(chǎn)業(yè)資料的統計，監督工程的進(jìn)度，費用管理和統計，維修設計，安排工程之程序，物資管理和預防性保養工程施工的日期，并發(fā)出指示等。