房地產(chǎn)權屬登記的意義

　　1.房地產(chǎn)權屬登記是保護房地產(chǎn)權利人的需要

　　保護權利人的合法權益是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。通過(guò)登記及時(shí)、準確地將權利狀況記載在房地產(chǎn)登記簿上，發(fā)放房地產(chǎn)權屬證書(shū)或證明，將物權的事實(shí)對外公開(kāi)。凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機構登記，權利人在房地產(chǎn)方面的權利，如房屋所有權、土地使用權、房地產(chǎn)租賃和抵押權、地役權等，均受到國家法律的保護。任何組織或個(gè)人侵犯了房地產(chǎn)權利人的合法權益，都要承擔法律責任。

　　2.房地產(chǎn)權屬登記是保證房地產(chǎn)交易安全的需要

　　房地產(chǎn)價(jià)值大、交易風(fēng)險高。實(shí)行房地產(chǎn)權屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)只要查驗當事人提供的權屬證件，核對房地產(chǎn)權屬檔案記載，當事人即可快捷、方便地完成交易。

　　3.房地產(chǎn)權屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎工作

　　房地產(chǎn)活動(dòng)環(huán)節很多，從取得建設用地到房屋拆遷再到開(kāi)發(fā)建設、市場(chǎng)流通、物業(yè)管理，任何一個(gè)環(huán)節都離不開(kāi)房地產(chǎn)權屬檔案資料及權屬證件的查詢(xún)和證實(shí)。房地產(chǎn)權屬登記和檔案管理是整個(gè)房地產(chǎn)管理的工作基礎。

　　4.房地產(chǎn)權屬登記是城市規劃、建設和管理的科學(xué)依據

　　要搞好城市規劃、建設和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結構、用途等基本情況。房地產(chǎn)登記能全面、完整、及時(shí)、準確地提供上述資料，從而使城市規劃和建設更加科學(xué)。房地產(chǎn)登記檔案所提供的各種信息對舊城改造、新區建設、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等城市建設和管理都是不可缺少的科學(xué)依據。