買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是商品交換的基本法律形式，在雙務(wù)有償合同中，買(mǎi)賣(mài)合同是最基本的類(lèi)型。在缺乏法律規定的情況下，其他有償合同可以適用買(mǎi)賣(mài)合同的規則。

　　1.買(mǎi)賣(mài)合同的條款

　　買(mǎi)賣(mài)合同的內容，應當包括買(mǎi)賣(mài)標的、標的的數量和質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責任、爭議解決的方法等條款，此外還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等內容進(jìn)行約定。

　　2.買(mǎi)賣(mài)合同的效力

　　出賣(mài)人負有以下義務(wù)：（1）交付標的物。出賣(mài)人應當按照合同約定的期限、地點(diǎn)、質(zhì)量、數量、包裝方式交付標的物；出賣(mài)人可以自己履行，也可以委托第三人履行；標的物有從物的，除有另外約定，應當連同從物一起交付。（2）轉移標的物的所有權。在我國現行立法上，標的物所有權的轉移方法，因標的物的不同而有不同。動(dòng)產(chǎn)除當事人另有約定，依交付而轉移所有權；不動(dòng)產(chǎn)所有權則是辦理完所有權轉移登記手續才發(fā)生轉移；車(chē)輛、船舶和航空器因其價(jià)值較大，一般適用不動(dòng)產(chǎn)的規則。（3）瑕疵擔保責任。出賣(mài)人對于其交付的標的物，應擔保其權利完整無(wú)缺并且以通常的交易觀(guān)念或當事人的意思，標的物具有相當的價(jià)值、效用和品質(zhì)，即出賣(mài)人要擔保標的物本身以及標的物的權利沒(méi)有瑕疵。

　　買(mǎi)受人負有以下義務(wù)：（1）支付價(jià)款。買(mǎi)受人應按約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)、支付方式支付價(jià)款。（2）檢驗義務(wù)。買(mǎi)受人應當及時(shí)檢驗標的物，發(fā)現有不符合約定情況的，應當在約定的時(shí)間內，沒(méi)有約定的，應當在標的物收到之日起兩年內通知出賣(mài)人。出賣(mài)人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買(mǎi)受人通知不受時(shí)間規定的限制。（3）保管義務(wù)。出賣(mài)人不按合同約定條件交付標的物的，買(mǎi)受人有權拒絕接受，但在特殊情況下，買(mǎi)受人有暫時(shí)保管和應急處理標的物的義務(wù)。（4）及時(shí)受領(lǐng)的義務(wù)。買(mǎi)受人未按合同約定及時(shí)受領(lǐng)的，應承擔違約責任。

　　3.標的物毀損、滅失的風(fēng)險承擔

　　標的物毀損、滅失的風(fēng)險承擔，是指買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，標的物因不可歸責與雙方當事人的事由而發(fā)生毀損、滅失的損失，由誰(shuí)承擔的問(wèn)題。此風(fēng)險負擔問(wèn)題，可以由當事人約定。當事人無(wú)約定的，適用以下原則：

　�。�1）依交付而轉移：在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。

　�。�2）因買(mǎi)受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　�。�3）出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。

　�。�4）當事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照規定標的物需要運輸的，出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。

　�。�5）出賣(mài)人按照約定或者依照法律規定將標的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔。

　�。�6）因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣(mài)人承擔。