1.初始登記即指對房屋產(chǎn)權進(jìn)行的原始登記。一般有三種情況。一是新建房屋進(jìn)行的初始登記;二是集體土地轉為國有土地后,地上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的初始登記;三是城市國有土地上少量從未辦理過(guò)登記的房屋,所進(jìn)行的初始登記。
2.新建的房屋,申請人應當在房屋竣工后的3個(gè)月內向登記機關(guān)申請房屋所有權初始登記。申請人應當提交的文件有:
。1)用地證明文件或者土地使用權證;
。2)建設用地規劃許可證;
。3)建設工程規劃許可證;
。4)施工許可證;
。5)房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。
3.集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋,申請人應當自土地權屬性質(zhì)變更之日起30日內,向登記機關(guān)提交土地權屬性質(zhì)變更證明等有關(guān)文件,申請房屋所有權初始登記。
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