（一）物權法的概念

　　物權，是物權人對特定之物的直接支配而享有其利益的、排他性的權利。

　　物權法，是確定和調整人與人之間因對物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律規范的總稱(chēng)。我國《物權法》確立了包含所有權、用益物權、擔保物權和占有在內的物權體系。

　�。ǘ�）物權法的基本原則

　　物權法的基本原則主要有：

　�。�1）物權法定原則，是指物權的種類(lèi)和內容應由法律直接設定，不允許當事人基于其自由意志協(xié)商創(chuàng )設和確立。我國《物權法》第五條規定：“物權的種類(lèi)和內容，由法律規定。”

　�。�2）公示原則，是指物權在變動(dòng)時(shí)，必須將物權變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)一定的公示方法向社會(huì )公開(kāi)，從而使第三人知道物權變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。我國《物權法》第六條規定：“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當根據法律規定登記。動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓?zhuān)瑧�當根據法律規定交付�?rdquo;

　�。�3）公信原則，是指一旦當事人變動(dòng)物權時(shí)，依據法律的規定進(jìn)行了公示，則即使依公示方法表現出來(lái)的物權不存在或存在瑕疵，對于信賴(lài)該物權的存在并已從事了物權交易的人，法律也仍然承認其行為具有與真實(shí)的物權存在相同的法律效果，以保護交易安全。