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2013-11-05 11:06 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【學(xué)員問(wèn)題】承包人是否可以對工程行使留置權？
【解答】承包人是否能夠對承建的建設工程行使留置權，首先要對法律關(guān)于留置權的規定進(jìn)行分析。擔保法和物權法均規定， 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。因此行使留置權的標的物是動(dòng)產(chǎn)。承包人通過(guò)施工行為將建筑材料固化為建筑物這一不動(dòng)產(chǎn)。承包人通過(guò)承攬合同對已完工程的占有，并不符合法律對留置權標的物的規定。任何主體在行使權利時(shí)應在法律規定的框架下進(jìn)行，不得超越法律的規定。因此承包人不能行使所謂的留置權，否則屬于濫用權利的行為。如果因承包人行使“留置權”的行為給發(fā)包人造成損失的應予以賠償。當然，如果發(fā)包人存在違約行為，承包人可以通過(guò)其他途徑追究其相應的違約責任。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
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