【學(xué)員問(wèn)題】：工程合同價(jià)的確定。

　　【解答】 工程合同價(jià)的確定有三種：固定合同價(jià)、可調價(jià)合同價(jià)、成本加酬金確定合同價(jià)。

　�。ㄒ唬┕潭ê贤瑑r(jià)合同中確定的工程合同價(jià)在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調整，可分為：固定合同總價(jià)、固定合同單價(jià)兩種。

　　1、固定合同總價(jià)：合同價(jià)款總額已經(jīng)確定，在工程設施中不再因物價(jià)上漲而變化。所以應考慮風(fēng)險因素，對業(yè)主可有效的控制資金，對承包商要承擔較大的風(fēng)險。因此合同價(jià)款一般會(huì )高些。

　　2、固定合同單價(jià)：合同中確定的各項單價(jià)在工程實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調整，而在每月（階段）結算時(shí)，根據實(shí)際完成的工程量結算，完工時(shí)以竣工圖的工程量最終結算工程總價(jià)款。

　�。ǘ�）可調合同價(jià)包括：可調總價(jià)合同、可調單價(jià)合同

　　1、可調總價(jià)；合同中確定的工程總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調整。一般適合于工期較長(cháng)（1年以上）的項目，發(fā)包人承擔通貨膨脹風(fēng)險，承包人承擔其他風(fēng)險。

　　2、可調單價(jià)：一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化，可作調整。

　�。ㄈ�）成本加酬金合同價(jià)成本按照現行計價(jià)依據計算，酬金部分則按工程成本乘以通過(guò)競爭確定的費率計算，兩者相加，即為合同價(jià)。

　　1、成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)工程總造價(jià)及酬金隨工程成本而水漲船高，不利于承包方降低成本，較少采用。

　　2、成本加固定酬金確定的合同價(jià)酬金是固定的，為避免承包方對成本不加控制，可在合同中增加補充條款，以鼓勵節約資金、降低成本。

　　3、成本加獎罰確定的合同價(jià)首先確定一個(gè)：目標成本，根據目標成本確定酬金的數額，可以百分比或固定酬金。然后，根據實(shí)際成本支出情況另外確定一筆獎金。當實(shí)際成本低于目標成本時(shí)，承包方可得實(shí)際成本、酬金、和獎金。當實(shí)際成本高于目標成本時(shí)，承包方只能得到實(shí)際成本和酬金。當實(shí)際成本高于目標成本限額時(shí)，還要處以罰款�？纱偈钩邪�方降低成本，縮短工期，且目標成本隨設計進(jìn)展而加以調整。多采用。

　　4、最高限額成本加固定最大首先確定：限額成本、報價(jià)成本、最低成本。當實(shí)際成本沒(méi)有超過(guò)最低成本時(shí)，承包方可得成本、酬金和分享節約額。當實(shí)際成本在最低成本和報價(jià)成本之間時(shí)，承包方只能得到成本、酬金。當實(shí)際成本在報價(jià)成本和限額成本之間時(shí)，承包方只能得到成本。當實(shí)際成本超過(guò)限額成本時(shí)，則超出部分發(fā)包人不予支付。此合同形式有利于控制造價(jià)，并鼓勵承包人最大限度的降低工程成本。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。