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2014-06-03 11:12 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
買(mǎi)1臺120t·m級塔吊約需款110萬(wàn)元,對一個(gè)建筑承包商而言并非一個(gè)小數目。另外,除利息外,每個(gè)月還必須負擔司機、維修機工和電工的工資、獎金,以及動(dòng)力、油料和備件費用。工程竣工后,還要將整臺機器運往基地存放和保養,這又需要一筆開(kāi)支。
租1臺塔吊的有利之處是:(1)無(wú)需專(zhuān)人負責照管塔機,有關(guān)塔機駕駛、保養和維修事務(wù)均由租賃公司負責;(2)有關(guān)塔機進(jìn)退場(chǎng)以及入庫存放、檢修等事務(wù)亦無(wú)需過(guò)問(wèn)。這也就是說(shuō),只要按月交付租金,便可得到所希望的吊裝服務(wù),其他均可不管。
關(guān)于塔吊月租金的計算,迄今尚無(wú)統一規定可循,下面介紹兩種不同的塔機月租金計算方法。
其一為投資利潤法(InterestonCapitalOutlay)。
120t·m級塔吊,臂根鉸點(diǎn)高度80m,吊臂長(cháng)50m,售價(jià)110萬(wàn)元,使用壽命8年,年工作10個(gè)月。
。1)塔吊一次性投資110萬(wàn)元;
。2)年利率12%,8年利息合計105.6萬(wàn)元;
。3)年折舊率10%,8年折舊合計88萬(wàn)元;
。4)年保養維修費10%,8年支出合計88萬(wàn)元;
。5)保險、經(jīng)營(yíng)、管理雜項開(kāi)支年率5%,合計44萬(wàn)元;
。6)8年后殘值20萬(wàn)元;
其二為Baugerate法。
120t·m級塔吊,臂根鉸點(diǎn)高度80m,吊臂長(cháng)50m,售價(jià)110萬(wàn)元,使用壽命10年,年工作9個(gè)月。
。1)塔吊一次性投資110萬(wàn)元;
。2)月利息和折舊率1.5%,10年合計198萬(wàn)元;
。3)月維護檢修經(jīng)營(yíng)管理雜項開(kāi)支1.1%,合計108.9萬(wàn)元;
。4)10年后殘值15萬(wàn)元;
塔吊月租金受市場(chǎng)經(jīng)濟影響波動(dòng)很大,前兩年求過(guò)于供,月租金取決于賣(mài)方市場(chǎng),居高不下,高峰時(shí)曾達到7萬(wàn)元/月。目前塔吊月租金回落很大,與此處計算結果相近。如按月租金5.5萬(wàn)元計算,2年之后便可收回全部投資(購塔機的費用)。因此,如果有后繼工程等待塔吊施工,或在基地和后勤管理上都具備一定條件,則以購進(jìn)1臺塔吊作為固定資產(chǎn)似較合算。
通過(guò)對比分析,如確定購進(jìn)1臺塔吊,那么就需要研究買(mǎi)1臺什么樣塔吊最為經(jīng)濟合算。
對塔吊造價(jià)分析表明,50m吊臂塔吊的造價(jià)比40m吊臂塔吊造價(jià)約高10%左右。但是50m吊臂塔吊的有效作業(yè)范圍卻比40m吊臂塔吊的作業(yè)范圍約大35%,采用長(cháng)一些吊臂可為施工帶來(lái)較多方便和靈活性,擴大了塔吊的服務(wù)面。
對塔吊造價(jià)分析還表明,在起重能力相同的情況下(或者同型號塔吊),軌道式塔吊的造價(jià)要比固定式塔吊造價(jià)高出很多,從節約購置塔吊費用出發(fā),應該購買(mǎi)固定式塔吊。但是,必須注意固定式塔吊又分為兩種:一種是底架固定式,一種是塔身基礎節固定式。選購塔身基礎節固定式塔吊最為便宜,可比軌道式塔吊造價(jià)便宜10%~12.5%。
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