通風(fēng)間層屋頂的優(yōu)點(diǎn)很多，如省料（通常用架空大階磚或預制水泥板）、輕、材料層少，構造簡(jiǎn)單；還有防雨防漏好、經(jīng)濟、易維修；最主要是它比實(shí)體材料隔熱屋頂降溫效果好。但是，一些新落成的住宅樓，人們都刁；太愿意住頂層（除非附加其它優(yōu)惠條件）。

　　影響隔熱效果的因素，主要有以下幾個(gè)方面：

　�。�1）沒(méi)有定向通風(fēng)道。目前，大多數地區都是采用在屋面防水層上砌磚墩，在磚墩上擱置架空板的做法，如用120×120×180mm的磚垛架空蓋板。當開(kāi)口不能朝向夏季主導風(fēng)向或主導風(fēng)向不穩定時(shí)，層內通風(fēng)就不定向，容易形成紊流，影響風(fēng)速，散熱效果就差。

　�。�2）檐口（或女兒墻）遮擋通風(fēng)層。風(fēng)向轉折，使風(fēng)壓減小，如果架空層進(jìn)風(fēng)口處的檐口（或女兒墻），把進(jìn)風(fēng)口遮擋住了，氣流從該處進(jìn)入就發(fā)生轉折，影響風(fēng)速，致使風(fēng)壓減小，散熱性能就比較差。

　�。�3）隔熱板本身隔熱效果差，太陽(yáng)輻射給屋面的熱量，一部分由隔熱板表面反射，其余部分通過(guò)隔熱板傳導。目前所采用的架空隔熱板通常為預制砼板（3～4cm厚），砼對太陽(yáng)輻射熱反射程度較低，只有35%左右。其余熱量將被隔熱板吸收傳導，加上砼架空板本身熱阻性能也較差。屋頂是暴露在陽(yáng)光下面積最大的部分，是房屋熱量最大的來(lái)源。有人認為屋頂做得越厚則隔熱性能應該越好，實(shí)際上并非如此簡(jiǎn)單。一般而言，屋頂越厚，熱起來(lái)所需時(shí)間也越長(cháng)，但是一旦這種屋頂熱起來(lái)了，就會(huì )不斷地向室內輻射熱量，且需要很長(cháng)時(shí)間才會(huì )慢慢冷卻。這種構造方法使高溫區段延續的時(shí)間加長(cháng)，也就是延遲時(shí)間較長(cháng)，如果是以白天使用為主的建筑，例如辦公樓、教學(xué)樓、門(mén)診部等較為合適，而對于居住建筑卻不一定適合。