盡管生態(tài)技術(shù)的發(fā)展可以用日新月異來(lái)形容，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當今西方發(fā)達國家，最搶眼的生態(tài)建筑無(wú)一例外的都是高投資的大型項目，其中比較有代表性的如德國柏林的新議會(huì )大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會(huì )26號館、塞維利亞世博會(huì )英國館等。至于說(shuō)私人住宅（獨立式）則大多因為規模小而顯得不那么起眼，而說(shuō)到社會(huì )性的大規模中低造價(jià)住宅，很少有人問(wèn)津。生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其它社會(huì )問(wèn)題。理想中的生態(tài)住宅模式與現實(shí)社會(huì )還存在較大差距，一系列政策、法規和技術(shù)措施還有待完善。例如在我國，通過(guò)改善墻體、門(mén)窗的性能，建筑師可以很容易地設計出比原有節能標準（93年）節能30%的住宅。但實(shí)際的運作情況是“節能住宅”并不節能。其原因是居住小區的冬季供暖方式、收費標準并沒(méi)有隨之改變，用戶(hù)對供暖量無(wú)法調節，采暖量的多少與其經(jīng)濟利益也毫無(wú)關(guān)系。在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶(hù)只好通過(guò)開(kāi)窗通風(fēng)來(lái)降低室溫。“節約”下來(lái)的能量就這樣又散失到室外，而小區采暖燃料的供應量則依舊居高不下。