建筑系統和組成包括建筑外殼和建筑內核。建筑內核包括停車(chē)場(chǎng)、景觀(guān)和綠化、場(chǎng)所照明、場(chǎng)所消耗、場(chǎng)所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門(mén)和其他開(kāi)放空間）、內部分隔、雨篷、屋頂系統和天窗、披屋結構、地基和下層結構、結構系統和地板背板、空氣流通、垂直運輸（樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）、郵件支持、泊車(chē)場(chǎng)、設備維護、窗戶(hù)保潔、大樓安全保衛，以及建筑物標記等等。大樓外殼的機械系統包括供暖系統、降溫系統、送風(fēng)系統、排氣系統和系統控制。建筑外殼的電氣系統和相關(guān)槽隙包括電力服務(wù)和配給，照明、緊急電源、照明保護。建筑外殼的管道系統包括公用給排水服務(wù)、供氣服務(wù)、家庭冷熱水系統、衛生排污系統和管道維修。建筑外殼消防系統包括壓制系統、警報系統、排煙系統。建筑外殼通風(fēng)系統和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結合物。建筑安全系統包括場(chǎng)所屏障和縮進(jìn)，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛、進(jìn)入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門(mén)廊、普通空間和公用空間（如機械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關(guān)的內部建筑。

　　內部建筑和承租人改造包括分隔、門(mén)、標識、活地板、窗戶(hù)處理、墻面涂飾、地板涂飾、天花板系統、特殊機械服務(wù)、管道服務(wù)點(diǎn)、電力接口、器材、鋪設的通訊系統電纜和安裝的接口、配備的家具和辦公設備。為了能夠提供良好辦公環(huán)境，內部建筑必須在概念上與建筑外殼相一致。