簡(jiǎn)介中國《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

　　從建筑專(zhuān)業(yè)角度講多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數大于3層，小于7層（3層<層數<7層）的建筑。

　　民間說(shuō)法但人們通常將2層以上的建筑都籠統地概括為多層建筑。

　　多層建筑的優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：

　�、偎�比低層住宅在占地上要節省，同時(shí)又比高層住宅建設時(shí)期短，一般開(kāi)工一年即可竣工；

　�、跓o(wú)須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；

　�、劢Y構設計成熟，通常采用磚混結構，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化標準化生產(chǎn)，工程造價(jià)較低，易被購房者接受。

　　缺點(diǎn)：

　�、俚讓雍晚攲拥木幼�條件不理想；

　�、谟捎谠O計和建筑工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創(chuàng )新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。