外墻發(fā)生滲透現象，一般有以下幾個(gè)原因：

　　1、外墻墻體產(chǎn)生的滲漏

　　1）、外墻墻體砌筑過(guò)程中，由于操作工人的原因，造成砌體砌筑砂漿不飽滿(mǎn)，雨水通過(guò)磚縫發(fā)生滲透。

　　2）、在砼梁、柱與磚墻交接處，由于施工時(shí)留下縫隙，或因為不同材料變形不一致，引起交接處開(kāi)裂，從而發(fā)生雨水滲透。

　　3）、外墻上的預留孔洞處理不當，如外墻上的腳手架孔洞、預留鋼筋孔洞、預留管道孔洞等，填補不密實(shí)，也會(huì )引起雨水滲透。

　　2、外墻面磚產(chǎn)生的滲漏

　　1）、在粘貼外墻面磚時(shí)，粘接砂漿的配合比不合適，攪拌不均勻，強度不滿(mǎn)足，和易性差，粘貼時(shí)砂漿不飽滿(mǎn)，致使外墻面磚同基層分離，引起雨水滲透。

　　2）、基層結合面處理不當，基層表面太光滑，或粘貼外墻面磚前結合面未用水充分濕潤，造成粘接層與基層之間粘接力降低�；鶎咏Y合面凹凸不平，外墻面磚粘接層過(guò)厚或過(guò)薄，都會(huì )造成砂漿粘接不牢或滑動(dòng)脫落產(chǎn)生裂縫，引起雨水滲透。

　　3）、外墻面磚浸水時(shí)間不夠，造成粘接砂漿失水過(guò)快，或者浸水時(shí)間過(guò)長(cháng)，面磚粘貼時(shí)與粘接層之間形成水膜，粘接不牢而產(chǎn)生脫落。

　　4）、面磚粘貼時(shí)用力不均，使面磚粘貼不牢，吸附力不夠。個(gè)別面磚粘貼后，為了調正而反復移動(dòng)、揉壓、敲打，都會(huì )使已結合的粘接層受到影響。面磚的塊間勾縫不密實(shí)，不飽滿(mǎn)，加上高空風(fēng)荷較大，勾縫水泥砂漿易失水開(kāi)裂，造成塊間裂縫，引起雨水滲透。

　　3、外墻抹灰產(chǎn)生的滲漏

　　1）、本地區習慣做法對外墻抹灰砂漿當時(shí)未提出防水抗滲要求，因此抹灰砂漿抵御有壓水滲透的能力差。外墻抹灰面一般較大，如果既不設分格處理，又不采取抗裂措施，極易出現開(kāi)裂現象，引起雨水滲透。

　　2）、抹灰基層未處理好，墻體表面浮塵未清除干凈，抹灰面與基層不能粘接牢固，在外界作用下，抹灰面干裂脫落，引起雨水滲透。

　　3）、基層面凹凸不平，局部抹灰面層厚度不夠，減少了雨水滲透的阻力。

　　4）、外墻抹灰施工時(shí)，未按規定分遍成活，由于砂漿干縮，造成抹灰面開(kāi)裂脫落。

　　4、建筑構造造成的滲漏

　　1）、屋面、女兒墻、雨水口等構造設計或施工疏漏，致使雨水從上述部位滲入外墻。

　　2）、頂層檐口與陽(yáng)臺根部也是雨水滲透的部位，如果處理不好也會(huì )發(fā)生滲透。