成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

關(guān)于我們

在線(xiàn)客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 專(zhuān)業(yè)資料 > 工藝工法 > 房建工程 > 正文

建筑設計知識:該如何加強工程項目責任成本管理

2017-08-31 10:55  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

項目責任成本管理是施工企業(yè)利潤的直接體現,是項目追求效益最大化的關(guān)鍵手段,努力控制工程成本已成為施工企業(yè)最響亮的口號。在如今施工規模節節攀升的同時(shí),要做到項目管理平穩、成本控制有序、企業(yè)收益提升,必須加強項目責任成本管理。這關(guān)鍵在于合理地編制責任成本預算、確定項目目標成本、制定項目成本控制措施和績(jì)效考核標準、及時(shí)獲取預算成本和實(shí)際成本偏差信息、分析偏差原因和趨勢、采取糾偏措施。責任成本管理的最高境界是將成本偏差消滅于未然,F結合自身的實(shí)際工作情況,在闡述了施工企業(yè)實(shí)施責任成本管理流程的基礎上,就其在實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析并提出相應的改進(jìn)措施。

一、施工企業(yè)實(shí)施責任成本管理的流程

1.前期準備和項目策劃。確定項目經(jīng)理部定員編制,及時(shí)組成項目管理團隊。開(kāi)展深入細致的現場(chǎng)調查,核定實(shí)物工程數量,調查和測定工、料、機單價(jià)及措施費用。在此基礎上,開(kāi)展項目風(fēng)險評估,研究制定實(shí)施性施工組織設計、勞務(wù)分包控制單價(jià),編制并發(fā)布項目管理策劃書(shū)。

2.界定經(jīng)濟責任。根據施工圖紙、實(shí)施性施工組織設計、企業(yè)定額及當地工料機單價(jià),編制并審批項目責任成本預算,確定項目上交收益,簽訂工程責任成本目標責任書(shū)。

3.責任成本預算分解。項目經(jīng)理部根據公司下達的責任成本預算,組織相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)人員進(jìn)行二次分解,按劃分好的責任中心編制并下達責任成本預算,明確責任范圍和目標,簽訂班組責任成本管理書(shū)和勞務(wù)分包合同,確保項目責任成本目標實(shí)現。

4.實(shí)施過(guò)程控制。項目經(jīng)理部及其作業(yè)隊認真落實(shí)公司各項項目管理制度,嚴格履行項目管理目標責任書(shū)規定的義務(wù)。公司加強成本管理督察和考核兌現工作,及時(shí)掌握項目成本及其管理工作動(dòng)態(tài),發(fā)現和解決存在的問(wèn)題。通過(guò)強化管理和控制,達到有效控制項目成本的目標。

5.核算和分析。項目經(jīng)理部及其作業(yè)隊建立各類(lèi)責任成本管理臺賬和報表,及時(shí)確認收入,正確歸集成本,按期編制成本報表,真實(shí)反映成本信息。定期開(kāi)展成本分析,查找成本節超原因,制定整改措施。

6.考核和兌現。定期進(jìn)行中期考核,分階段兌現經(jīng)濟利益。項目完成后,按竣工和終結考核結果兌現獎懲,做出評價(jià)結論。

二、目前施工企業(yè)責任成本管理在實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題

1.對工程項目責任成本管理認識上的誤區。長(cháng)期以來(lái),有些項目經(jīng)理一提到成本管理就認為是財務(wù)部門(mén)的職責,有些項目經(jīng)理簡(jiǎn)單地將項目責任成本管理的責任歸于項目財務(wù)人員。但其實(shí)財務(wù)人員只是責任成本管理的參與者,而不是責任成本管理的主體,不走出這個(gè)認識上的誤區,就不可能搞好工程項目成本管理。

2.責任預算編制不細。目前大部分施工企業(yè),在編制責任預算時(shí),確定的預算項目太過(guò)籠統,忽視了一些比較重要的分部、分項工程責任預算成本的編制,致使在施工現場(chǎng)實(shí)施責任成本控制時(shí),成本責任只是明確到一個(gè)較大的責任中心,許多人沒(méi)有準確的責任成本目標。

3.成本控制做得不好。在實(shí)際工作中,作業(yè)人員往往仍以完成工程任務(wù)為主,實(shí)現經(jīng)濟指標為輔的觀(guān)念進(jìn)行現場(chǎng)操作,這樣就造成了成本控制措施不新、手段不強,許多降低成本的潛力沒(méi)能挖掘出來(lái)。

4.責任成本預算編制與調整不及時(shí)。由于責任成本畢竟是種預算,不可能達到精準的程度。但若這種偏離已經(jīng)使實(shí)際成本與先前的責任成本嚴重不符,此時(shí)就要及時(shí)對責任成本預算做出調整。然而,在實(shí)際情況中,能及時(shí)做出此種調整的少之又少,這必然導致工程項目責任成本管理未起到應有的作用,使以后的分析考核的結果也失去意義。

5.忽視責任成本分析。在實(shí)際工作中,工程項目對成本分析并不重視,使成本分析流于形式,未在實(shí)質(zhì)上起到該起的作用。

6.績(jì)效考核不全面。在績(jì)效考核中,往往存在各部門(mén)均以項目總的責任成本完成情況進(jìn)行考核,這樣不僅不公平,而且不能調動(dòng)員工的積極性。

三、施工企業(yè)加強項目責任成本管理的措施

1.提高責任成本編制質(zhì)量,努力細化責任成本預算,必要時(shí)及時(shí)調整責任成本預算。在編制工程項目整體預算時(shí),各項責任預算指標不但必須細化,將經(jīng)濟責任落實(shí)到責任中心,而且各責任中心還應將本中心的責任預算繼續分解,直至層層分解到每一個(gè)員工,使每項指標責任真正落實(shí)到具體的責任人。合理編制責任預算、細化責任指標,還可以為績(jì)效考核提供確切詳實(shí)的依據,便于合理兌現各責任中心乃至每個(gè)責任人的經(jīng)濟利益,充分體現責任成本管理的責、權、利,這就要求施工企業(yè)各級領(lǐng)導不但要高度重視責任預算的編制工作,而且還需要責任預算的編制人員努力提高自身素質(zhì)和工作能力,提高責任預算的編制質(zhì)量。工程項目責任成本應該處于動(dòng)態(tài)調整中,而不是一成不變。一般而言,各單位需以一定比例事先界定好正常偏離的范圍,實(shí)際成本與責任成本的偏差超出此范圍時(shí),責任成本管理部門(mén)應及時(shí)反映,對責任成本進(jìn)行調整,這樣才能進(jìn)一步提高責任成本的編制質(zhì)量,使得責任成本管理發(fā)揮應有的作用,以后的分析與考核程序也會(huì )更加準確。

2.樹(shù)立方案決定成本的理念

方案決定成本,方案產(chǎn)生效益。在建筑市場(chǎng)日益規范的今天,方案優(yōu)化能力的大小直接反映出企業(yè)管理水平的高低和技術(shù)水平的強弱,是企業(yè)效益的重要來(lái)源之一。對一些重點(diǎn)項目的施工方案,主管領(lǐng)導和總工程師可親臨現場(chǎng),組織內部技術(shù)專(zhuān)家把關(guān)制定。單位單項工程的方案優(yōu)化由項目經(jīng)理組織現場(chǎng)技術(shù)人員進(jìn)行方案成本比選后確定,在方案優(yōu)化過(guò)程中堅持先算后干和多方案比選的原則,使項目的施工方案在保證技術(shù)要求的同時(shí),做到方案最優(yōu),成本最低。3.堅持責任成本分析制度。定期對工程項目責任成本管理的實(shí)際情況進(jìn)行研究分析,不但可以總結以往工作中的經(jīng)驗,也可以對一些不力的措施及時(shí)給予糾正,有利于指導下一步的責任成本管理。責任成本分析必須同時(shí)分析主觀(guān)、客觀(guān)原因,既不能出現虧損只強調客觀(guān)原因而忽視主觀(guān)因素,也不能實(shí)現盈利就只注重成績(jì),掩蓋或忽視真實(shí)矛盾。只有全面、認真地進(jìn)行責任成本分析,才能真正提高企業(yè)的責任成本管理水平。對成本分析過(guò)程中出現的偏差,首先應進(jìn)行偏差原因分析,是什么原因導致偏差,偏差的項目,偏差的大小。

3.建立完善的績(jì)效考核制度

在進(jìn)行績(jì)效考核時(shí),不僅要對最終結果進(jìn)行考核,而且還應加強對成本控制過(guò)程的考核?(jì)效考核不應僅就項目總的責任成本完成情況進(jìn)行考核,應對各個(gè)責任中心的完成情況進(jìn)行考核。通過(guò)績(jì)效考核不僅可以對責任成本管理的有效方法予以充分肯定,在經(jīng)濟上給予一定鼓勵,盡早享受到實(shí)行責任成本管理帶來(lái)的經(jīng)濟利益,同時(shí)也要對責任成本管理效果不大、未能完成責任預算指標的給予必要的處罰,避免平均主義,渾水摸魚(yú)的現象。

4.抓好責任成本管理的關(guān)鍵工作。

(1)選用好勞務(wù)隊伍,向管理要效益。在勞務(wù)隊的選用上,要嚴格標準,嚴格考察,嚴格審核,嚴格把關(guān)。同時(shí),對于大一些的分包項目,要做好合同評審和合同談判,保證談判結果的公平合理,保證利潤的源泉。

(2)嚴控工程數量和單價(jià),向驗工計價(jià)要效益?刂坪梅职犖閷(shí)際完工數量和單價(jià),是降低成本的一重要手段。每月完成的工程量,由現場(chǎng)技術(shù)人員和總工程師共同確認后由預算部門(mén)根據合同進(jìn)行驗工計價(jià),由技術(shù)、安全質(zhì)量、物資等部門(mén)會(huì )簽,最后由項目經(jīng)理簽字,各部門(mén)會(huì )簽過(guò)程中需要扣出的項目提出后在計價(jià)中扣出。通過(guò)嚴格驗工計價(jià),計價(jià)跟著(zhù)進(jìn)度走,撥款跟著(zhù)計價(jià)走,避免超計工程量的現象出現,避免不必要的效益流失,同時(shí)又規避了一些施工質(zhì)量的風(fēng)險。

(3)嚴控物資材料,向節約材料要效益。施工過(guò)程中,物資的節約是最大也是最直接的節約。反之,物資的浪費又是最大的浪費。為此,要嚴三道關(guān)。一是采購關(guān),應掌握住市場(chǎng)價(jià)格信息,把握好什么時(shí)間購什么材料單價(jià)最低。二是質(zhì)量關(guān),凡預購材料必須認定質(zhì)量合格后方可定購。三是驗收使用關(guān)。凡不合格的材料不得進(jìn)入現場(chǎng),供應的材料必須按定額供應,超支自負,節約部分按約定比例分成,每完一項結算一項,對周轉材料的使用以限定的量為標準,努力加快周轉時(shí)間,提高工作效率,節約成本。

綜上,既然多數施工企業(yè)意識到了實(shí)施責任成本管理的重要性,在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中盡量通過(guò)以上措施加以完善,筆者相信一定會(huì )給企業(yè)的成本管理帶來(lái)很好的成效。

我要糾錯】 責任編輯:constructor
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實(shí)驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習,
    強化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。