一、圍護結構節能技術(shù)

墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數。

采取增加窗玻璃層數、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門(mén)窗密封條、使用低輻射玻璃（low-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門(mén)窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。

采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節能屋面。在南方地區和夏熱冬冷地區屋面的采用屋面遮陽(yáng)隔熱技術(shù)。

采用綜合考慮建筑物的通風(fēng)、遮陽(yáng)、自然采光等建筑圍護結構優(yōu)化集成節能技術(shù)。例如，雙層幕墻技術(shù)是中間帶有可調遮陽(yáng)板、且可通風(fēng)的方式，夏季可有效遮陽(yáng)和通風(fēng)排熱，冬季又可使太陽(yáng)光透過(guò)，減少采暖負荷。

二、能源系統節能控制技術(shù)

采暖空調系統的控制技術(shù)是對既有熱網(wǎng)系統和樓宇能源系統進(jìn)行節能改造、實(shí)現優(yōu)化運行節能控制的關(guān)鍵技術(shù)。主要有三種方式：VWV（變水量）、VAV（變風(fēng)量）和VRV（變容量），其關(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調系統中“冷（熱）源-輸配系統-末端設備”各環(huán)節物理特性的控制。

三、熱泵技術(shù)

熱泵技術(shù)是利用低溫低位熱能資源，采用熱泵原理，通過(guò)少量的高位電能輸入，實(shí)現低位熱能向高位熱能轉移的一種技術(shù)，主要有空氣源熱泵技術(shù)和水（地）源熱泵技術(shù)�？上蚪ㄖ�物供暖、供冷，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同時(shí)降低區域環(huán)境污染。

四、采暖末端裝置可調技術(shù)

主要包括末端熱量可調及熱量計量裝置，連接每組暖氣片的恒溫閥，相應的熱網(wǎng)控制調節技術(shù)以及變頻泵的應用等�？蓪�(shí)現30%-50%的節能效果，同時(shí)避免采暖末端的冷熱不均問(wèn)題。

五、新風(fēng)處理及空調系統的余熱回收技術(shù)

新風(fēng)負荷一般占建筑物總負荷約30%-40%.變新風(fēng)量所需的供冷量比固定的最小新風(fēng)量所需的供冷量少20%左右。新風(fēng)量如果能夠從最小新風(fēng)量到全新風(fēng)變化，在春秋季可節約近60%的能耗。通過(guò)全熱式換熱器將空調房間排風(fēng)與新風(fēng)進(jìn)行熱、濕交換，利用空調房間排風(fēng)的降溫除濕，可實(shí)現空調系統的余熱回收。

六、獨立除濕空調節電技術(shù)

中央空調消耗的能量中，40%-50%用來(lái)除濕。冷凍水供水溫度提高1℃，效率可提高3%左右。采用除濕獨立方式，同時(shí)結合空調余熱回收，中央空調電耗可降低30%以上。我國已開(kāi)發(fā)成功溶液式獨立除濕空調方式的關(guān)鍵技術(shù)，以低溫熱源為動(dòng)力高效除濕。

七、各種輻射型采暖空調末端裝置節能技術(shù)

地板輻射、天花板輻射、垂直板輻射是輻射型采暖的主要方式�？杀苊獯碉L(fēng)感，同時(shí)可使用高溫冷源和低溫熱源，大大提高熱泵的效率。在有低溫廢熱、地下水等低品位可再生冷熱源時(shí)，這種末端方式可直接使用這些冷熱源，省去常規冷熱源。

八、建筑熱電冷聯(lián)產(chǎn)技術(shù)

在熱電聯(lián)產(chǎn)基礎上增加制冷設備，形成熱電冷聯(lián)產(chǎn)系統。制冷設備主要是吸收式制冷機，其制冷所用熱量由熱電聯(lián)產(chǎn)系統供熱量提供。與直接使用天然氣鍋爐供熱、天然氣直燃機制冷、發(fā)電廠(chǎng)供電相比，上述方式可降低一次能源消耗量10%-30%，同時(shí)還減少了輸電過(guò)程的線(xiàn)路損耗。

九、相變貯能技術(shù)

相變貯能技術(shù)具有貯能密度高、相變溫度接近于一恒定溫度等優(yōu)點(diǎn)，可提供很高的蓄熱、蓄冷容量，并且系統容易控制，可有效解決能量供給與需求時(shí)間上的不匹配問(wèn)題。例如，在采暖空調系統中應用相變貯能技術(shù)，是實(shí)現電網(wǎng)的“削峰填谷”的重要途徑。在建筑圍護結構中應用相變貯能技術(shù)，可以降低房間空調負荷。

十、太陽(yáng)能一體化建筑

太陽(yáng)能一體化建筑是太陽(yáng)能利用的發(fā)展趨勢。利用太陽(yáng)能為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季空調，同時(shí)可以結合光伏電池技術(shù)為建筑物供電。

十一、建筑能耗評估方法

以整座建筑物的每家每戶(hù)建筑能耗為出發(fā)點(diǎn)來(lái)評價(jià)建筑物的熱性能。在綜合考慮氣候條件、各種傳熱方式、建筑物的朝向、墻體材料的性能、門(mén)窗性能、建筑物的熱惰性、各相鄰房間耦合傳熱、新風(fēng)要求、用戶(hù)的作息情況以及采暖空調等各種建筑設備的選擇和使用等因素的基礎上對建筑物的能耗需求進(jìn)行評估。為房地產(chǎn)商和用戶(hù)在開(kāi)發(fā)、購買(mǎi)和使用節能建筑和建筑設備時(shí)提供節能信息服務(wù)。

十二、采用節能產(chǎn)品

購買(mǎi)和使用符合國家能效標準要求的高效節能空調、冰箱、照明器具、風(fēng)機、水泵等，降低建筑物能耗。