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1、單層建筑物無(wú)論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物內如果帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。高低聯(lián)跨需分別計算建筑面積時(shí)，按高低跨相鄰處高跨柱外線(xiàn)為分界線(xiàn)。

2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計算。

3、建筑物外墻為預制掛板的，按掛板外墻主墻面間的水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉庫、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻外圍水平面積計算。人防通道端頭出口部分樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻外圍水平面積計算。

5、用深基礎做地下架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

6、坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

7、建筑物內的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門(mén)廳、大廳內回廊部分按其水平投影計算建筑面積。

8、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。

9、建筑物內的技術(shù)層層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。技術(shù)層層高雖不超過(guò)2.2米，但從中分隔出來(lái)作為辦公室、倉庫等，應按分隔出來(lái)的使用部分外圍水平面積計算建筑面積。

10、有柱雨罩，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

11、有柱車(chē)棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱的獨立車(chē)棚、貨棚、站臺等，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

12、突出墻面的門(mén)斗、眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

13、封閉式陽(yáng)臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。挑陽(yáng)臺按其水平投影面積的一般計算建筑面積。凹陽(yáng)臺按其陽(yáng)臺凈空面積（包括陽(yáng)臺欄板）的一半計算建筑面積。

14、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊、按柱的外邊線(xiàn)水平面積計算建筑面積；無(wú)柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。

15、兩個(gè)建筑物間有圍護結構的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積；沒(méi)有圍護結構的架空通廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。

16、建筑物內無(wú)樓梯，設室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；室內有樓梯并設室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

17、各種變形逢、沉降縫，寬在30mm以?xún)鹊目拐鹂p，均分層計算建筑面積，高低聯(lián)跨時(shí)，其建筑面積并入低跨建筑面積內。