企業(yè)原使用的劃撥土地，改制前只要不改變土地用途，可繼續以劃撥方式使用。改制后只要用途符合法定的劃撥用地范圍，仍可繼續以劃撥方式使用。改制或改變用途后不再符合法定劃撥用地范圍的，應當依法實(shí)行有償使用。

為支持和促進(jìn)企業(yè)改革，企業(yè)改制時(shí)，可依據劃撥土地的平均取得成本和開(kāi)發(fā)成本，評定劃撥土地使用權價(jià)格，作為原土地使用者的權益，計入企業(yè)資產(chǎn)。企業(yè)依法取得的劃撥土地設定抵押權是，劃撥土地使用權價(jià)格可作為使用者的權益，計入抵押標的；抵押權實(shí)現時(shí)，土地使用權可轉為出讓土地使用權，在扣繳土地使用權出讓金后，抵押權人可優(yōu)先受償。劃撥土地經(jīng)批準可以轉讓?zhuān)瑒潛芡恋厥褂脵鄡r(jià)格部分可計為轉讓方的合法收益，轉讓后的用途不符合法定劃撥用地范圍的，受讓方應當申辦有償用地手續。劃撥土地需要轉為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價(jià)格與劃撥土地使用權價(jià)格差額部門(mén)核算出讓金，并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。