1、土地市場(chǎng)宏觀(guān)調控是指國家從社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的總體和長(cháng)遠目標出發(fā)，通過(guò)經(jīng)濟手段和行政手段，對城市土地市場(chǎng)進(jìn)行干預，以達到抑制土地投機、維護土地市場(chǎng)穩定、優(yōu)化土地資源配置、合理分配土地收益的目的。

2、土地市場(chǎng)宏觀(guān)調控的經(jīng)濟手段主要包括產(chǎn)業(yè)政策、財政信貸政策、稅收政策。行政手段主要包括規劃、計劃。

3、土地市場(chǎng)的宏觀(guān)管理包括土地市場(chǎng)供需管理和土地市場(chǎng)價(jià)格管理兩個(gè)方面。

4、土地市場(chǎng)的微觀(guān)管理：是指國家通過(guò)法律、行政等手段對土地市場(chǎng)運行進(jìn)行統一的規范與管理，保證市場(chǎng)主體公平交易、平等競爭，以發(fā)揮土地市場(chǎng)機制的正常調節功能。

（1）對土地市場(chǎng)客觀(guān)的管理；

（2）對土地市場(chǎng)土地的管理：土地使用權出讓人和轉讓人的資格；土地使用權受讓人的資格。

（3）土地市場(chǎng)交易程序的規范：土地使用權出讓程序；土地使用權轉讓程序；土地使用權出租程序；土地使用權抵押程序。

（4）土地市場(chǎng)中介管理。對土地中介服務(wù)企業(yè)與個(gè)人進(jìn)行嚴格的資質(zhì)審查；對土地中介服務(wù)企業(yè)與個(gè)人進(jìn)行經(jīng)常性的審查和監督。

5、土地市場(chǎng)供需調控的意義：

（1）有利于穩定地價(jià)和房?jì)r(jià)；

（2）有利于土地利用結構的調整和優(yōu)化。

（3）是優(yōu)化土地資源配置、合理分配土地收益的重要手段。

6、土地市場(chǎng)供需調控的原則：

（1）綜合效益和整合性利益原則；

（2）平等對待，兼顧各方利益的原則；

（3）控制與彈性管理原則；

（4）依法管理，調控的原則。

（5）一級市場(chǎng)管住，二、三級市場(chǎng)搞活，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展原則；

（6）有利于促進(jìn)土地內涵挖潛、集約利用原則。