上述九種情況涵蓋了現代經(jīng)濟活動(dòng)和政府及司法機關(guān)管理工作等各方面涉及到的土地估價(jià)業(yè)務(wù)，根據其評估目的的不同，其最終出具的估價(jià)結果對應的價(jià)格類(lèi)別分為以下幾種：

買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

是土地權利和預期收益的公平市值，包含出讓、轉讓、作價(jià)人股、改制上市、資產(chǎn)置換等目的下采用的價(jià)格，估價(jià)中主要原則是要體現完全的公開(kāi)、公平、公正市場(chǎng)下的價(jià)格，即評估的是公允市值。

租賃價(jià)格

我國土地的租賃價(jià)格包含兩種形式，一是承租土地使用權價(jià)格；二是土地使用權出租價(jià)格。往往承租土地使用權的租賃價(jià)格與完全的市場(chǎng)價(jià)格之間存在一定的差值，而土地使用權的出租價(jià)格則是市場(chǎng)價(jià)格的另一種表現形式。

清算價(jià)格

企業(yè)破產(chǎn)、關(guān)閉、清算等經(jīng)濟活動(dòng)中需要對企業(yè)的土地價(jià)值進(jìn)行清算，應存在各種限制因素，清算價(jià)格往往會(huì )低于市場(chǎng)價(jià)格。

抵押價(jià)格

是以抵押方式提供債務(wù)履行擔保的土地在評估基準日的市場(chǎng)價(jià)格，應遵循保守原則。

征收價(jià)格

指征用、征收土地時(shí)給予的補償，主要考慮其補償性，即原使用者獲得同等生活保障下的成本。

課稅價(jià)格

指政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價(jià)格，一般低于市場(chǎng)價(jià)格。

公示價(jià)格

政府為了明示土地價(jià)格、為其他價(jià)格類(lèi)型提供參考而設立的價(jià)格，例如城鎮基準地價(jià)、標定地價(jià)、監測點(diǎn)地價(jià)、農用地基準地價(jià)和農地綜合區片價(jià)等。

關(guān)于土地估價(jià)中主要原則的確定可根據土地價(jià)格的類(lèi)別選擇，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格主要是根據市場(chǎng)價(jià)格，更多地考慮替代原則，最有效使用原則；清算價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格要適循保守原則；征收價(jià)格要考慮其補償性；公平價(jià)格要根據公平價(jià)格的作用，評估過(guò)程中要有一定的穩健性。