【學(xué)員問(wèn)題】什么是開(kāi)發(fā)費用?
【解答】開(kāi)發(fā)費用一般包括土地開(kāi)發(fā)費和房屋建造成本兩部分,土地開(kāi)發(fā)費要考慮待估宗地的開(kāi)發(fā)程度,按需要投入的各項客觀(guān)費用計算。開(kāi)發(fā)建筑成本費用可采用比較法、建設工程概預算來(lái)估算。房屋建造成本包括房屋建筑安裝工程費和專(zhuān)業(yè)費,房屋建筑安裝工程費包括建造房屋及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用和安裝工程費用。建安工程費可采用比較法來(lái)估算,也可采用建筑工程概預算的方法來(lái)估算。專(zhuān)業(yè)費用包括建筑師的建筑設計費,預算師的工程概預算費用等。一般要用建筑安裝工程費的一定比率估算。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
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