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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師基礎與法規知識點(diǎn):土地使用權出讓的主體范圍

2014-03-03 14:24 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】土地使用權出讓的主體范圍是什么?

【解答】土地使用權出讓的主體范圍土地使用權出讓的主體,主要是指國有土地使用權出讓人。國有土地使用權出讓的主體不是任何單位和個(gè)人都可以充當的,它必須具備一定的法定條件和資格。

(1)土地使用權出讓人必須是代表土地國家所有權的縣、市人民政府。任何其他單位和個(gè)人不得充當出讓人。

(2)中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規定外,均可依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》和新實(shí)施的《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的規定取得土地使用權,進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。

(3)土地使用者開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應當遵守國家法律、法規的規定,并不得損害社會(huì )公共利益。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯:風(fēng)信子
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