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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師知識點(diǎn):機器設備評估的特點(diǎn)

2015-01-27 13:31 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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 。1)機器設備類(lèi)資產(chǎn)與企業(yè)其他資產(chǎn)一起共同完成某項特定的生產(chǎn)目的,一般不具備獨立的獲利能力,所以,在評估時(shí),收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場(chǎng)法;

 。2)機器設備整體的價(jià)值不僅僅是單臺設備的簡(jiǎn)單相加

 。3)在機器設備中,部分屬于動(dòng)產(chǎn),部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物,屬于不動(dòng)的資產(chǎn),若移動(dòng)將可能導致機器設備的部分損失或完全失效;

 。4)影響機器設備磨損的因素很多,設備的磨損、失效規律不易確定,個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調查、鑒定;

 。5)設備的貶值因素比較復雜,除實(shí)體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。

責任編輯:亮亮
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