一、公共管理與公共服務(wù)用地特點(diǎn)
該類(lèi)用地的特點(diǎn)是:收益很小或無(wú)收益,且所處位置多位于市(縣、鎮)中心。
二、公共管理與公共服務(wù)用地主要價(jià)格影響因素
參照居住、工業(yè)和商業(yè)的影響因素,根據實(shí)際情況選擇確定。
三、公共管理與公共服務(wù)用地估價(jià)思路
該類(lèi)用地適宜采用成本逼近法、收益還原法(有收益或潛在收益)及基準地價(jià)系數修正法評估。
1.采用成本逼近法評估時(shí),土地取得費的確定一般取城鎮拆遷安置補助費,利潤率、土地增值收益率等參數,并應比工業(yè)用地的相應參數要高。
2.區域位置較好的,可參照同區域地價(jià)水平相近用途(商業(yè)、住宅)的基準地價(jià)進(jìn)行估價(jià),考慮年期和用途修正(進(jìn)行減價(jià)修正);一般參照工業(yè)用地基準地價(jià)進(jìn)行評估,不進(jìn)行年期和用途修正。
4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習效果;
經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!
特色通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
4大班次+考前模擬題+1套預測試題
智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!
精品通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)
實(shí)驗通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
實(shí)驗無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
大數據分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!
定制通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。
010-82326699
400 810 5999
官方微信