一、內容提要

　　1.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》。

　　2.《城市房屋拆遷管理條例》。

　　3、《中華人民共和國森林法》。

　　4、《中華人民共和國草原法》。

　　5.耕地占用稅

　　6.土地增值稅

　　7、城鎮土地使用稅

　　8.當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策。

　�。�1）《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）。

　�。�2）國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）。

　�。�3）國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》（國辦發(fā)[2006]）。

　　二、考試目的及基本要求

　　本講的考試目的是測試應考人員對《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《森林法》、《草原法》、稅收法規及當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的理解與掌握程度。

　　三、內容輔導

　　第一部分《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》輔導

　　一、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》出臺背景實(shí)施時(shí)間：

　　中華人民共和國國務(wù)院令第248號第11號《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》自2001年10月27日起施行。

　　二、重要條文學(xué)習

　　第一章總則

　　第一條為了規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強對城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，制定本條例。

　　第二條本條例所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規劃區內國有土地上進(jìn)行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。

　　第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應當按照經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益相統一的原則，實(shí)行全面規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設。

　　第四條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理工作。

　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理工作。

　　縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規的規定，負責與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。