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土地估價(jià)師

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理論與方法輔導:租賃土地使用權主體

2015-02-04 07:58 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  其主體為一般主體,主要包括以下五類(lèi):

  (一)新增經(jīng)營(yíng)性用地

  (二)存量經(jīng)營(yíng)性劃撥用地

  (三)依法取得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權的外商投資企業(yè)用地

 。ㄋ模┒唐谟玫

  根據《土地管理法》的規定,臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)兩年,而實(shí)踐中亦有超過(guò)兩年的,一般稱(chēng)之為短期用地。法律規定,短期用地和臨時(shí)用地都不得修建永久性建筑。其最適合采用租賃方式。

  (五)改變用途、增加建筑面積而未補交地價(jià)的用地

  依有關(guān)法律規定,改變土地用途、增加建筑面積應當補辦出讓手續,繳納出讓金。實(shí)踐中:1、自用目的的,允許其通過(guò)設定租賃關(guān)系來(lái)調整其與國家之間的利益關(guān)系。2、用于轉讓時(shí),必須補辦出讓手續,繳納出讓金。

責任編輯:南瓜妹
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