一、基本概念

　　1、基準地價(jià)

　　2、標定地價(jià)

　　3、重置價(jià)格

　　4、房地產(chǎn)轉讓?zhuān)�是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。

　　5、商品房預售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房?jì)r(jià)款的行為。

　　6、房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　7、房屋租賃，是指房屋所得權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　二、重要條款

　　第三十一條房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí)，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓、抵押。

　　第三十二條基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應當定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規定。

　　第三十五條房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。