代理指界的操作程序

　　1.收集相關(guān)土地權屬資料，深入了解土地產(chǎn)權狀況

　　土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過(guò)程中要重點(diǎn)了解以下幾個(gè)方面：

　�。�1）宗地權屬的發(fā)生、演變過(guò)程，權屬性質(zhì)、土地用途及使用情況。

　�。�2）宗地界址是否明確，有無(wú)爭議，與誰(shuí)有爭議。

　�。�3）如果存在爭議，爭議的焦點(diǎn)是什么。

　�。�4）有無(wú)確鑿的資料或證據確認界址。

　�。�5）如果有界址爭議，有什么可行的方案可以解決。

　　對于沒(méi)有爭議的宗地，其宗地界址在委托人確認后由土地登記代理人參照執行。

　　2.現場(chǎng)勘察根據原有土地權屬等資料，土地登記代理人應與委托人就宗地界址達成共識后，還需要雙方共同到現場(chǎng)勘察確認界址位置，并由委托方簽字認可。

　　3.現場(chǎng)指界權屬調查人員進(jìn)行實(shí)地界址認定時(shí)，土地登記代理人代表委托人到現場(chǎng)指界、認定。界址認定時(shí)，土地登記代理人應當出具個(gè)人身份證明、土地登記代理委托書(shū)。

　　指界過(guò)程中，界址位置如果有爭議，土地登記代理人要耐心聽(tīng)取調查人員現場(chǎng)調解，并記錄調解處理情況；對于有爭議的且已經(jīng)由委托方確認解決方案的界址，土地登記代理人嚴格按照解決方案辦理。

　　4.向委托人反饋信息并及時(shí)提供建議代理指界后，土地登記代理人要把指界情況、調解處理情況及時(shí)向委托人匯報。委托人事后有異議的，應針對不同情況，采取相應的措施予以解決。