某新建商業(yè)樓工程，采用公開(kāi)招標的方式，確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同。合同約定總造價(jià)14250萬(wàn)元，預付備料款2800萬(wàn)元，每月底按月支付施工進(jìn)度款�？⒐そY算時(shí)，結算價(jià)款按調值公式進(jìn)行調整。在招標和施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設單位自行組織招標。招標文件規定：合格投標人為本省企業(yè)，自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止;

　　招標人對投標人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復給相應提出疑問(wèn)的投標人。建設行政主管部門(mén)評審招標文件時(shí)，認為個(gè)別條款不符合相關(guān)規定，要求整改后再進(jìn)行招標。

　　事件二：合同約定主要材料按占造價(jià)比重55%計，預付備料款在起扣點(diǎn)之后的五次月度支付中扣回。

　　事件三：基坑施工時(shí)正值雨季，連續陰雨導致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬(wàn)元。一周后出現了罕見(jiàn)大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬(wàn)元。針對上述情況，施工單位分別向監理單位上報了這四項索賠申請。

　　事件四：某分項工程由于設計變更導致該分項工程量變化幅度達20%，合同專(zhuān)用條款未對變更價(jià)款進(jìn)行約定。

　　施工單位按設計變更處理，在施工結束后的下一個(gè)月上報支付申請的同時(shí)，還上報了該設計變更的價(jià)款申請，監理工程師不批準變更價(jià)款。

　　事件五：合同中約定，根據人工費和四項主要材料和價(jià)格指數對總造價(jià)按調值公式法進(jìn)行調整。

　　各調值因素的比重、基準和現行價(jià)格指數如下表：

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項目施工管理

　　1) 事件一中，指出招標文件規定的不妥之處，并分別寫(xiě)出理由。

　　【正確答案】 合格投標人為本省企業(yè)不妥。理由：限制了其他的潛在投標人。

　　自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止不妥。理由：自招標文件發(fā)出之日起至投標截止的時(shí)間至少20天。

　　招標人對投標人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復給相應的提出疑問(wèn)的投標人不妥。理由：對于投標人提出的疑問(wèn)，招標人應以書(shū)面形式發(fā)送給所有的購買(mǎi)招標文件的投標人。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項目施工管理

　　2) 事件二中，列式計算預付備料款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元?(精確到小數點(diǎn)后2位)

　　【正確答案】 預付備料款的起扣點(diǎn)=14250-2800/55%=9159.09萬(wàn)元

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項目施工管理

　　3) 事件三中，分別判斷四項索賠是否成立?并寫(xiě)出相應的理由。

　　【正確答案】 連續降雨導致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬(wàn)元，工期和費用索賠不成立。

　　理由：因為施工正值雨季，投標人投標報價(jià)的時(shí)候應當預測到此風(fēng)險，相應的風(fēng)險費用應當加入到投標報價(jià)中。

　　一周后出現了罕見(jiàn)大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬(wàn)元，工期索賠成立，費用索賠不成立。

　　理由：罕見(jiàn)大暴雨可視為不可抗力，在不可抗力的情況下，工期順延，窩工費不可索賠。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項目施工管理

　　4) 事件四中，監理工程師不批準變更價(jià)款申請是否合理?并說(shuō)明理由。合同中未約定變更價(jià)款的情況下，變更價(jià)款應如何處理?

　　【正確答案】 事件四，監理工程師不批準變更價(jià)款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價(jià)款時(shí)，應該在14天內提出，若是沒(méi)有在規定的時(shí)間內提出，視為該變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。

　　合同中未約定變更價(jià)款的情況下，當工程量增加或減少15%以上的，需要進(jìn)行變更價(jià)款。

　　【答案解析】

　　本題知識點(diǎn)：建筑工程項目施工管理

　　5) 事件五中，列式計算經(jīng)調整后的實(shí)際計算價(jià)款應為多少萬(wàn)元?(精確到小數點(diǎn)后2位)