建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:13 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關(guān)于建筑物物質(zhì)折舊的可修復費用的說(shuō)法，正確的有( )。
A.采用最合理修復方案進(jìn)行修復發(fā)生的必要費用
B.修復到新的或相當于新的狀況的必要費用
C.大于修復后所能帶來(lái)房地產(chǎn)增加額的費用
D.小于或者等于修復后所能帶來(lái)房地產(chǎn)增加額的費用
E.包括長(cháng)壽命項目發(fā)生的修復費用，不包括短壽命項目發(fā)生的修復費用
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的求取方法。預計修復成本小于或等于修復所能帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值增加額的，即：修復成本≤修復后的房地產(chǎn)價(jià)值-修復前的房地產(chǎn)價(jià)值，是可修復的;反之，是不可修復的，即預計修復成本大于修復所能帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值增加額。修復成本是采用合理的修復方案恢復到新的或相當于新的狀況的必要支出及應得利潤。參見(jiàn)教材P321。
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