建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:09 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關(guān)于估價(jià)方法選用的說(shuō)法，正確的是( )。
A.舊廠(chǎng)房因火災造成的保險賠償估價(jià)應選擇成本法
B.估價(jià)范圍內房屋已空置，征收估價(jià)時(shí)不能選用收益法
C.估價(jià)師對外地城市某一成套住宅估價(jià)，因可比實(shí)例調查困難，可不選用比較法
D.已封頂的在建工程估價(jià)只能選用假設開(kāi)發(fā)法
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是選用估價(jià)方法進(jìn)行測算。在房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)和房地產(chǎn)損害賠償中，往往也是采用成本法估價(jià)。選項B可以采用客觀(guān)收益的數據，使用收益法;選項C可比實(shí)例搜集困難不能成為棄選比較法的理由;選項D錯在只能的說(shuō)法上，也可以用比較法。參見(jiàn)教材P286。
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