建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:12 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
比較法估價(jià)中，對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行權益狀況調整的內容包括( )。
A.租賃權限制情況
B.交易稅費負擔轉嫁情況
C.已抵押擔保債權情況
D.地役權設立情況
E.利用方式限制情況
【正確答案】ACDE
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)狀況調整的內容。權益狀況調整的內容主要有規劃條件(如容積率)、土地使用期限、共有情況、用益物權設立情況、擔保物權設立情況、租賃或占用情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權利情況、權屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。選項B是建立比較基礎中的“統一稅費負擔”。參見(jiàn)教材P199。
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