建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:06 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
某舊廠(chǎng)房的設計壽命為40年，重置成本為100萬(wàn)元，廠(chǎng)房?jì)葎?dòng)產(chǎn)設備重新購置價(jià)格為40萬(wàn)元。廠(chǎng)房達到設計壽命拆除時(shí)，預計可收回鋼筋、紅磚折價(jià)10萬(wàn)元，舊動(dòng)產(chǎn)設備折價(jià)10萬(wàn)元;拆除廠(chǎng)房花費7萬(wàn)元，動(dòng)產(chǎn)設備搬運花費1萬(wàn)元，廢棄建筑垃圾搬運花費1萬(wàn)元。該廠(chǎng)房的殘值率為( )。
A.1.43%
B.2.00%
C.7.86%
D.11.00%
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的求取方法。建筑物凈殘值率，簡(jiǎn)稱(chēng)殘值率，是建筑物的凈殘值與其重新購建成本的比率。殘值率=[(10-7-1)/100]×100%=2.00%。建筑物殘值率的計算，和動(dòng)產(chǎn)設備無(wú)關(guān)。參見(jiàn)教材P315。
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