建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:12 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
評估承租人權益價(jià)值時(shí)，收益法估價(jià)參數確定正確的有( )。
A.收益期應為租賃合同剩余租賃期
B.收益期應為經(jīng)濟壽命減去租賃合同剩余租賃期
C.凈收益應為合同租金減去運營(yíng)費用
D.凈收益應為市場(chǎng)租金減去運營(yíng)費用
E.凈收益應為市場(chǎng)租金減去合同租金
【正確答案】AE
【答案解析】本題考查的是收益法估價(jià)參數。評估承租人權益價(jià)值的，收益期為剩余租賃期限。評估承租人權益價(jià)值的，凈收益為市場(chǎng)租金減去合同租金。參見(jiàn)教材P240、254。
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