建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:10 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
下列房地產(chǎn)狀況的描述中，屬于房地產(chǎn)權益狀況描述的有( )。
A.住宅已設定抵押權
B.地塊的規劃條件中對容積率、建筑密度及建筑高度的規定
C.高層寫(xiě)字樓的屋頂可用作廣告牌對外出租
D.在建工程有拖欠工程款
E.高層住宅可觀(guān)賞臨近公園的景觀(guān)
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)權益狀況的描述。房地產(chǎn)權益狀況的描述一般先分為土地權益狀況和建筑物權益狀況兩大部分，然后分別說(shuō)明各部分的狀況。土地權益狀況的描述主要說(shuō)明下列方面：土地所有權狀況;土地使用權狀況;土地使用管制情況，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，還要說(shuō)明土地用途、容積率、建筑密度、建筑高度等規劃條件;土地利用現狀;出租和占用情況;他項權利設立情況：說(shuō)明是否設立了地役權、抵押權等他項權利;其他特殊情況。建筑物權益狀況的描述，包括房屋所有權狀況，出租或占用情況;他項權利設立情況：說(shuō)明是否設立了地役權、抵押權等他項權利。其他特殊情況;其他。參見(jiàn)教材P78。
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