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設備監理師

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設備監理師復習資料:淺析工程項目合同管理

2014-08-25 14:47 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟改革的深入發(fā)展,合同作為信用經(jīng)濟的一部分,在法制的保障下已成為市場(chǎng)行為的重要表現形式。就工程來(lái)說(shuō),合同管理貫穿于項目實(shí)施的全過(guò)程,其管理成效直接影響到企業(yè)利益。合同管理的關(guān)鍵在于事前管理,任何疏忽都有可能導致?lián)p失,而信用是履行合同的保障。工程項目的參與各方都應加強合同管理,完善合同管理制度,保證工程項目順利實(shí)施,達到合同的預期目標。

  撰寫(xiě)合同的注意事項筆者以為,撰寫(xiě)合同文本時(shí)應注意以下原則:盡量使用短句子,避免使用長(cháng)句子。盡量使用主動(dòng)語(yǔ)句。用詞一致。例如,不要時(shí)而用“貨物”時(shí)而又用“設備”來(lái)描述采購合同標的。小心定義范圍。如是指所在某一段落,應寫(xiě)為“本段”或“本條”而不宜寫(xiě)為“本合同”。不要隨意創(chuàng )造詞語(yǔ)。

  撰寫(xiě)合同不要使用模零兩可的詞句或多義詞。有這樣一個(gè)案例:乙向甲借款五萬(wàn)元,乙后來(lái)歸還了部分借款而甲為乙出具了一張憑據“還欠款壹萬(wàn)元”;其后,甲因乙遲遲不歸還余款,遂向法院起訴,要求乙歸還余款4萬(wàn)元,但法庭上對該憑據出現了以下兩種理解:“還”讀音為Huan,該憑據是甲收到乙歸還欠款1萬(wàn)元的一張收據,乙仍然欠款4萬(wàn)元。“還”讀音為Hai,甲為乙出具的憑據是一張證明,證明當時(shí)乙欠甲的余款是1萬(wàn)元。這個(gè)案例說(shuō)明,合同用詞不嚴謹只會(huì )給自己帶來(lái)不必要的麻煩,同時(shí)還會(huì )給別人鉆空子,占便宜。

  合同使用的術(shù)語(yǔ)必須與法律、規范一致。例如,“訂金”與“定金”不同。“定金”是債的一種擔保方式。按《中華人民共和國擔保法》的規定,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。而“訂金”只能算是預付款,并不具有擔保的功能。再例如,《混凝土結構設計規范》不要寫(xiě)成《砼結構設計規范》,因為國家標準規范中并無(wú)《砼結構設計規范》。

  合同的動(dòng)態(tài)管理必須制定完善的合同管理制度和檢查考核制度,定期組織員工學(xué)習有關(guān)合同的法規和制度。簽訂合同后要向有關(guān)人員交底,使他們熟悉合同內容,做到有理、有據、有節地執行合同,變被動(dòng)執行為自覺(jué)執行。對每一項工作,都要嚴格管理,妥善安排,記錄清楚,手續齊全,以免發(fā)生差錯而引起合同糾紛,帶來(lái)不應有的損失。對隨意違反合同條款的行為要認真查處,使合同管理規范化,防止因合同違規而造成不良后果。必須建立良好的履約信用,全面和完全地履行合同。不能只執行對自己有利的條款而不執行或延誤執行對自己不利的合同條款,否則對方可進(jìn)行抗辯,提出索賠。

  動(dòng)態(tài)管理的過(guò)程可歸納為:確定履行合同的階段性目標,通過(guò)檢查、協(xié)調、糾偏,及時(shí)調整執行措施,并總結確定出下一個(gè)階段目標。實(shí)現這一過(guò)程的主要手段是組織合同涉及的各單位召開(kāi)定期或不定期的協(xié)調會(huì )議,形成各方一致認可的書(shū)面記錄,共同遵照執行,由此促進(jìn)各方的相互溝通和協(xié)調配合,及時(shí)解決合同履行中出現的問(wèn)題和矛盾,確保合同順利執行。此外,任何合同都難以十全十美,履約過(guò)程中應根據實(shí)際情況需要,協(xié)商簽訂補充協(xié)議,調整各方的權利義務(wù)。

  合同風(fēng)險轉移和爭議的解決工程保險和工程擔保是風(fēng)險轉移的兩種常用方法。工程保險指業(yè)主和承包商為了工程項目的順利實(shí)施,向保險公司投保,保險公司根據保險合同的約定對在工程建設中可能產(chǎn)生的財產(chǎn)和人身傷害承擔賠償保險金責任。設計、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)機構也要投保專(zhuān)業(yè)責任險,因設計失誤或工作疏忽而給業(yè)主或承包商造成的損失,將由保險公司賠償。工程擔保一般是擔保人(銀行、擔保公司、保險公司、其他金融機構、商業(yè)團體等)應工程合同一方(申請人)的要求向另一方(債權人)作出的書(shū)面承諾,如投標擔保、履約擔保、付款擔保、質(zhì)量保修擔保等。工程擔保能有效地保障工程建設的順利進(jìn)行,許多國家的法規都要求實(shí)行工程擔保。

  合同爭議的解決一般方式有協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。合同雙方通過(guò)友好協(xié)商,平等互讓?zhuān)鉀Q爭端。合同雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí),可向合同約定的調解機構申請調解。調解人按照國家有關(guān)法律、政策以及合同條款的規定,在查清事實(shí)、分清責任的基礎上,對合同雙方當事人進(jìn)行勸說(shuō),并提出具體解決方案,促使雙方在平等協(xié)商的基礎上達成調解協(xié)議。最后仍然無(wú)法解決問(wèn)題時(shí),按合同的約定,采用仲裁方式或訴訟方式進(jìn)行解決。我國法律規定,采用了仲裁就不能采用訴訟,反之,采用了訴訟就不能采用仲裁,并且,仲裁是一裁終局的。

責任編輯:芊墨
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