建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工、監理等合同。建設工程合同是工程承發(fā)包雙方實(shí)現市場(chǎng)交易的重要方式和依據�！督ㄖ�法》、《合同法》和《質(zhì)量管理條例》對于建設工程合同都做出了明確的規定。其要點(diǎn)有：

　　建設工程的發(fā)包單位和承包單位應當依法訂立書(shū)面合同�！逗贤�法》明確規定，建設工程合同應當采取書(shū)面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設工程合同不符合法律規定，是無(wú)效合同。合同履行時(shí)發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。

　　合同的主要內容規定為：勘察、設計合同應當包括提交有關(guān)基礎資料和文件的條款；施工合同的內容應當包括工程范圍、建設工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監理合同應當包括發(fā)包方委托監理的內容、發(fā)包方與監理方權力責任的劃分、監理費用及付款方式等條款。

　　建設工程竣工后，發(fā)包人應及時(shí)按照約定支付價(jià)款，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。折價(jià)和拍賣(mài)款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權利。

　　為了保護發(fā)包與承包雙方的合法權益，依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》，建設部和國家工商局組織編寫(xiě)了建設工程施工合同文本等示范合同文本。以建設工程施工合同文本為例，其主要內容如下：

　　1、協(xié)議書(shū)

　　協(xié)議書(shū)包括發(fā)承包雙方全稱(chēng)；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質(zhì)量標準；合同價(jià)款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價(jià)款的承諾及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的承諾；生效日期及條件。

　　2、通用條款

　　通用條款是雙方都需認可的詞語(yǔ)、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權利和義務(wù)；施工組織設計和工期；質(zhì)量與檢驗；合同價(jià)款與支付；設備材料供應；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索培和爭議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。

　　3、專(zhuān)用條款

　　規定以上內容和結合具體工程的一些特殊規定。

　　4、附件

　　建設施工示范合同文本的附件有：

　�。�1）乙方承攬工程項目一覽表；

　�。�2）甲方供應材料設備一覽表；

　�。�3）工程質(zhì)量保修書(shū)。