農村土地承包合同被確認無(wú)效后，給一方或雙方造成的損失由誰(shuí)來(lái)承擔？在大量的案件處理中，法院對承包人直接損失的認定和處理比較妥當，但對承包人的間接損失基本上未作合理認定。這個(gè)問(wèn)題普遍存在，需要引起大家的注意。山亭區人民法院的同志為我們提供了這方面的案例解答和評析，供參考。

　　案例：

　　2001年12月，村民李某與當時(shí)的村委會(huì )簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會(huì )將村屬的15畝承包地承包給李某經(jīng)營(yíng)，承包期限為30年。合同簽訂后，李某對所承包的土地進(jìn)行了重新規范和整理，并投資近3000元在承包的土地上新打了一眼深井。2002年10月，李某所在 的村委會(huì )進(jìn)行了換屆選舉。換屆后的村委會(huì )以原村委會(huì )與李某所簽訂的土地承包合同沒(méi)有召開(kāi)村民大會(huì )，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地 強行收回。李某將村委會(huì )告上法庭，要求確認合同有效，被告繼續履行合同；如果確認合同無(wú)效，要求賠償2萬(wàn)元經(jīng)濟損失。

　　判決：

　　法院經(jīng)審理后認為，原告李某與原村委會(huì )之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬于無(wú)效合同。原村委會(huì )在簽訂合同中存在明顯過(guò)錯，應當對因合同無(wú)效給原告李某造成的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。但法院在判決中只對因合同無(wú)效給李某造成的直接損失作了認定，判決村委會(huì )賠償李某整地和打 井費用5000元，而對李某自行委托價(jià)格認證中心認證的不能繼續履行合同后兩年的土地可得利益損失13000元，以“屬于期待利益，不是直接損失，且村委會(huì )有異議”為由，不予支持。

　　評析：

　　農村土地承包合同與其他合同相比，具有長(cháng)期性特點(diǎn)，一般為30年。這種土地承包合同簽訂后，承包人為顧及長(cháng)遠利益，初期投入往往較大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認無(wú)效，法院若僅僅支持承包方直接損失，而不考慮其間接損失，勢必會(huì )損害農民的切身利益。以上案例中，對李某自行委托認證機構作出的間接損失認定，如雙方有異議，法院可委托有鑒定資格的認證機構予以認證，并在合理幅度內根據雙方的過(guò)錯責任予以分擔，而不應以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預見(jiàn)并能預期取得的利益，就應支持，這也符合合同法中有關(guān)損失的賠償原則。