隨著(zhù)我國現代建筑的發(fā)展和人們文化生活水平的不斷提高，對建筑室內環(huán)境外氣氛與造型藝術(shù)的要求也越來(lái)越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級賓館，大商場(chǎng)，酒店，而且已走進(jìn)平常百姓家庭。專(zhuān)業(yè)化的建筑裝飾裝修隊伍已成為建筑裝飾業(yè)不可缺少的主力。

　　建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現，因此需要利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運用不斷更新變化的設計技巧來(lái)實(shí)現這一項藝術(shù)性很強的作品。為此，溝通裝飾設計，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識，掌握其內在施工關(guān)鍵性環(huán)節的管理以促進(jìn)我們在裝飾裝修旋工中有針對性，指導性的進(jìn)行監理是非常重要的。同時(shí)通過(guò)我們的監理更加促進(jìn)建筑裝飾裝修應用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。

　　一、建筑裝飾裝修工程設計與投資控制

　　1．設計方案的確定

　　建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個(gè)工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據業(yè)主的安全使用功能和要求來(lái)確定。做為監理要首先掌握工程的建筑結構情況，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實(shí)際情況。同時(shí)要了解業(yè)主對裝飾裝修使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。一個(gè)美好的裝飾設計方案，必需在滿(mǎn)足建筑結構要求的前題下，通過(guò)材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術(shù)發(fā)揮和嚴格的管理，才能達到具有功能性，舒適性，安全性藝術(shù)性為統一的整體效果。精明的甲方是非常重視設計方案的確定，做為裝飾裝修工程的監理單位，要配合業(yè)主在滿(mǎn)足工程使用功能的原則下，本著(zhù)經(jīng)濟，實(shí)用，美觀(guān)的主導思想，應與業(yè)主反復進(jìn)行討論，研究確定最佳的裝飾裝修標準，效果，并整理完整的裝飾工程設計方案。

　　裝飾設計階段是裝飾裝修工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵性階段，必須處理好質(zhì)量和投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設計階段對工程質(zhì)量的基本要求是：使項目的質(zhì)量在符合現行規范和標準的條件下，滿(mǎn)足業(yè)主的要求。裝飾裝修設計階段除滿(mǎn)足質(zhì)量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設計經(jīng)濟性，這也是設計監理控制質(zhì)量的主要內容之一。

　　2．裝飾裝修工程投資的控制

　　建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設計階段開(kāi)始，設計在滿(mǎn)足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過(guò)計劃投資并盡可能地節約費用。監理工程師應認真審查設計單位的概預算，如發(fā)現超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設計單位修改設計，以控制投資。

　　在設計或施工進(jìn)展中，如遇業(yè)主提出變更時(shí)，監理工程師要慎重對待，認真分析，要充分研究設計變更對投資和進(jìn)度帶來(lái)的影響，并把分析的結果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設計。

　　在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%~70%，其對投資控制極為重要。監理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設備的選用及采購經(jīng)濟實(shí)惠，即滿(mǎn)足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價(jià)。合理的投資是指滿(mǎn)足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費用最小。

　　二、建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計劃審核與控制

　　施工進(jìn)度計劃的編制，主要依據施工合同所包括的項目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風(fēng)格迥異，工藝復雜多變，加上多專(zhuān)業(yè)工種交叉施工，所以要求進(jìn)度計劃的安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)部位必須有所側重。在施工計劃表中，要有單項工程量，勞動(dòng)力安排。裝飾裝修在整體計劃中要給水電，空調制冷，暖通，設備安裝留有穿插時(shí)間。

　　監理人員在施工進(jìn)度控制中要嚴格監督施工單位按期完成計劃內工程項目，對工期滯后項目及時(shí)發(fā)現分析原因采取有效措施加強組織趕上去。并在定期的工程例會(huì )時(shí)，合理統籌協(xié)調施工，對難度大延長(cháng)工期項目應盡量提供方便，以達到全局進(jìn)度計劃的實(shí)施。

　　三、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制

　　1．施工方法

　　《建筑裝飾工程施工及驗收規范》中曾經(jīng)規定:："高級裝飾工程施工前，應預先做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認可后，方可進(jìn)行"。因此要求施工單位在大面積開(kāi)工前，應有主要材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方和監理確認后，嚴格按樣板施工。當多單位施工時(shí)，為避免做法不統一而造成反工現象，可指定一個(gè)單位先做單項樣板，經(jīng)設計認可，甲方和監理同意后得以推廣。

　　按一般的施工程序應為先上后下，先難后易的原則編制裝飾裝修施工方案應包括：

　　一是編寫(xiě)需要在場(chǎng)外加工予預制的構件，外協(xié)項目的施工措施和質(zhì)量控制措施；

　　二是編制現場(chǎng)預制的構件（裝飾造型）的安裝就位方案；

　　三是編制協(xié)調并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。

　　依據施工總進(jìn)度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現場(chǎng)管理人員，進(jìn)行聯(lián)合檢查，檢查內容以施工質(zhì)量，進(jìn)度，安全三方面為主。在檢查中發(fā)現問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。通過(guò)聯(lián)合檢查達到互相促進(jìn)，互相提高的作用。

　　2．技術(shù)措施

　　承擔建筑裝飾裝修工程施工的各單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范要求進(jìn)行施工組織設計。該施工組織設計要由承包單位公司及相關(guān)部門(mén)審核批準后，報監理和建設單位認可后方可施工。施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。

　　承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位和人員應有相應的資質(zhì)和上崗證書(shū)。

　　施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規，并應采取有效的措施控制施工現場(chǎng)的各種粉塵，廢氣，廢棄物，噪聲，振動(dòng)對周?chē)�環(huán)境造成的污染和危害。

　　施工單位應遵守有關(guān)施工安全勞動(dòng)保護，防火和防盜的法律法規，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備，器具和標識。

　　3．質(zhì)量保證措施

　　建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》（GB50210-2001）的規定。

　　因違反設計文件和規范規定施工而造成的質(zhì)量問(wèn)題由該施工單位負責。

　　建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結構或主要使用。

　　因違反設計文件和規范規定施工而造成的質(zhì)量問(wèn)題由該施工單位負責。

　　建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結構或主要使用功能：嚴禁未經(jīng)設計確認和建設單位有關(guān)部門(mén)批準擅自拆改水，暖，電，燃氣，通風(fēng)等設施。

　　建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設單位及監理報驗合格方可轉入下一道工序。

　　制訂保證設備設施使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設施的正常使用和維修。

　　4.施工質(zhì)量控制嚴格監督施工單位按施工方案所定的施工程序施工。施工單位應做好各道工序的交接檢查，對隱蔽工程要組織有關(guān)方進(jìn)行驗收并按規定做好記錄，對不合格部位，堅決不允許進(jìn)入下一道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點(diǎn)驗收保溫，防腐，隔音，受力構件錨固，電線(xiàn)管路，通風(fēng)管道和防火等，并督促施工單位認真填寫(xiě)隱蔽工程驗收記錄。

　　建筑裝飾裝修工程應在基體和基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修前，應對基層進(jìn)行處理并達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》（GB50210-2001）的要求。

　　管道，設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進(jìn)行時(shí)，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設備等施工和維修。涉及煤氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規定。

　　嚴格按規范規定，質(zhì)量評定標準設計要求及樣板標準進(jìn)行分項工程的驗收，并按規定填寫(xiě)檢查驗收記錄。施工單位在單項部位施工后，及時(shí)進(jìn)行自檢，并認真按要求填寫(xiě)檢查記錄，在自檢合格的基礎上報監理檢查。對所檢查出的不合格部位（產(chǎn)品），堅決進(jìn)行整改。監理人員要嚴格復查整改情況。

　　5.裝飾材料的質(zhì)量控制裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量?jì)?yōu)劣是非常關(guān)鍵的。

　　監理工程師應要求施工單位對所有裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)前，提前通知監理單位，對材料的品種，規格，外觀(guān)和尺寸等進(jìn)行驗收，并應將產(chǎn)品的合格證明書(shū)，中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測報告對照設計和規范標準的要求進(jìn)行檢查。

　　監理工程師應要求施工單位對進(jìn)場(chǎng)復試材料的抽樣檢驗必須在監理見(jiàn)證人員的見(jiàn)證下，按要求隨機抽樣送有資質(zhì)的測試單位進(jìn)行復試檢測，在得到合格的檢測結果后方可正式使用。

　　監理人員對未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料，構配件，設備等應該拒絕簽認，并應簽發(fā)監理工程師通知單，以書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構配件，設備撤出現場(chǎng)。

　　施工單位進(jìn)場(chǎng)材料要嚴格按裝飾裝修工程投標時(shí)的材料封樣的品種，質(zhì)量進(jìn)行控制。施工單位定購材料時(shí)一定要有廠(chǎng)家樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴格按樣品驗收，發(fā)現與樣品不符堅決不準進(jìn)場(chǎng)。嚴格檢查原材料的存放，倒運，避免因存放，倒運過(guò)程造成材料變形，破壞，污染，等質(zhì)量問(wèn)題。

　　成品保護建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應做好半成品，成品的保護，防止污染及損壞。

　　成品保護是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節，因此要求施工單位要認真制定各工序的成品保護措施，加強互相愛(ài)護成品的教育，養成自覺(jué)保護成品的習慣，加強成品保護的管理檢查。

　　制定成品保護措施應切實(shí)可行，建立建全完善的工序交接檢查制度，加強隱蔽工程驗收。制定保證設施的使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設施的正常使用和維修。

　　建筑裝飾裝修工程要保證文明施工，施工作業(yè)面要保持干凈整潔，嚴禁亂堆亂倒。

　　四、建筑裝飾裝修工程驗收專(zhuān)業(yè)監理工程師應對施工單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽證

　　總監理工程師要組織監理人員對施工單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽證。