摘要：隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，改善工作及生活環(huán)境以提高工作效率及生活質(zhì)量越來(lái)越受到人們的重視。近年來(lái)，國內外新建、改擴建的大中型建筑越來(lái)越多地重視暖通空調設施的設置。一般說(shuō)來(lái)，暖通空調投資約占整個(gè)建設投資的10%～20%，運行中的能量消耗占整個(gè)建筑能耗的60%左右。如此大的投入，自然應得到其相應的回報。而要想達到預期的目標，必須把握好設計、施工及運行管理等實(shí)施過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節。

　　關(guān)鍵字：大陸地區；暖通空調；項目監理

　　隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，改善工作及生活環(huán)境以提高工作效率及生活質(zhì)量越來(lái)越受到人們的重視。近年來(lái)，國內外新建、改擴建的大中型建筑越來(lái)越多地重視暖通空調設施的設置。一般說(shuō)來(lái)，暖通空調投資約占整個(gè)建設投資的10%～20%，運行中的能量消耗占整個(gè)建筑能耗的60%左右。如此大的投入，自然應得到其相應的回報。而要想達到預期的目標，必須把握好設計、施工及運行管理等實(shí)施過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節。

　　監理工程師在接受業(yè)主委托后，應盡快了解業(yè)主的建設意圖，詳細的弄清每個(gè)房間的用途和使用特點(diǎn)。在協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)設計要求文件時(shí)，盡可能對各個(gè)房間的溫濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速、含塵量、噪音等指標具體化，避免大而化之，造成少數房間不能滿(mǎn)足要求。

　　在作系統設計時(shí)，必須作2～3 個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，實(shí)現方案優(yōu)化。這對整個(gè)工程的投資和運行費用的控制是至關(guān)重要的，而往往設計院對運行的經(jīng)濟性考慮較少。應認真審查設備選型與配套的合理性、可靠性和經(jīng)濟性。在設備選型之前應該進(jìn)行充分的調查研究，特別應注意走訪(fǎng)已投入使用的用戶(hù)。

　　對于水管的保溫措施，力求做到室內與室外、暴露與隱蔽的區別對待，防止一般齊造成的隱患，做到既經(jīng)濟實(shí)用又美觀(guān)耐久。

　　應嚴格審查與土建、水、電、消防、自控等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合情況，避免錯、漏、碰、缺，保證圖紙的可操作性。這方面往往是造成施工矛盾、增加投資的主要因素。

　　審查施工單位提交的施工組織設計，并及時(shí)提出書(shū)面審查意見(jiàn)，這是監理工作的重要依據之一。而且由此可以進(jìn)一步了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對性地完善監理細則，加強預控力度。

　　力求在設備到貨前就能查閱到設備的安裝使用說(shuō)明書(shū)，以確定安裝空間、設備基礎、水電接口等是否能滿(mǎn)足要求。

　　對于冷凍水系統的安裝，除根據工作壓力確定其按照《采暖與衛生工程施工及驗收規范》或《工業(yè)管道工程施工及驗收規范》外，注意適當增加自動(dòng)排氣裝置以排除系統中空氣。管道保溫時(shí)要特別注意隔汽處理和成品保護，避免在以后運行中出現滴水現象。

　　冷凝水系統驗收時(shí)一定要做通水試驗，確保暢通。

　　在風(fēng)管施工中，注意防火閥的安裝。當防火閥不能緊靠防火墻時(shí)，一定要按標準圖要求制作一段加厚風(fēng)管，并用3cm 厚水泥砂漿覆蓋。

　　做好組織協(xié)調工作。建筑主體完工后，會(huì )出現水、電、消防、空調、通訊、監控、室內外裝修等工種、多分包單位交叉作業(yè)，而且往往各專(zhuān)業(yè)的施工圖都未能將所有設施的相互關(guān)系表達清楚，這就需要在滿(mǎn)足各自功能和不影響美觀(guān)的前提下對風(fēng)口、燈具、噴頭、探頭等的位置進(jìn)行適當調整，調整應遵循水管讓風(fēng)管、小管讓大管、有壓讓無(wú)壓的原則，力求做到布局合理、整齊美觀(guān)。除了每周定期召開(kāi)協(xié)調會(huì )議外，還應加強現場(chǎng)的協(xié)調工作，防止互相干擾扯皮，及時(shí)辦理好調整工作量的簽證。

　　在安裝工程交付使用之前，應建議業(yè)主安排運行維護管理人員進(jìn)場(chǎng)熟悉情況和進(jìn)行技術(shù)培訓，以便順利進(jìn)行系統調試、竣工驗收和運行管理。

　　目前大多數業(yè)主都是自行與供貨商和承包商簽定合同，由于種種原因，所簽合同往往存在一些責任含糊的地方，在多數情況下給業(yè)主帶來(lái)一些麻煩并造成一定的經(jīng)濟損失。

　　監理單位參與合同管理時(shí)，建議除一般常規性條款外，應注意對于設備采購合同的質(zhì)量控制、冷系統運行的壓力、溫度、流量等技術(shù)參數、防排煙系統正壓送風(fēng)前室靜壓測定等等。

　　在調試前，督促施工單位對測量?jì)x表的精確度進(jìn)行檢查，確定其精密等級要高于被測的參數等級。

　　系統調試的合格標準應符合規范及有關(guān)文件要求。如風(fēng)口風(fēng)量的測定有很多種方法，如果風(fēng)口位置在外、種類(lèi)多、形狀不一時(shí)，且測定數據要求不是很精密， 則采用風(fēng)口法。如果風(fēng)口風(fēng)量需較高精度的測量數據，則可采用輔助風(fēng)管法。又如，防排煙系統近年來(lái)已成為空調通風(fēng)系統測試的重點(diǎn)，其測定的區域一般在電梯間前室、安全樓梯及小室，按《通風(fēng)與空調工程施工及驗收規范》，宜采用煙霧摸擬法，且應先整改后調試，并要求其測量參數必須滿(mǎn)足安全要求。本階段的數據直接反應系統的性能好壞，對于調試所發(fā)生的故障，要究其原因及時(shí)改進(jìn)并記錄，對不能達到設計參數的，應進(jìn)行調整，使各項參數達到設計要求。