二、業(yè)主項目管理的主要任務(wù)

　?。ㄒ唬╉椖繘Q策階段的主要任務(wù)

　　業(yè)主在工程項目決策階段的主要工作任務(wù)是圍繞著(zhù)項目策劃、項目建議書(shū)、項目可行性研究及相關(guān)的報批工作開(kāi)展項目的管理工作，主要有：

　?。?）對投資方向和內容作初步構想。

　?。?）選擇好咨詢(xún)機構。

　?。?）組織對工程項目建議書(shū)和可行性研究報告進(jìn)行評審，并與有關(guān)投資者和貸款方進(jìn)行溝通，落實(shí)項目建設相關(guān)條件。

　?。?）根據項目建設規模、建設內容和國家有關(guān)規定對項目進(jìn)行決策或報請有關(guān)部門(mén)批準。

　　例題4：業(yè)主項目管理在項目決策階段的主要任務(wù)是（?。?br />　　A．對投資方向和內容作初步構想
　　B．選擇好咨詢(xún)機構，編制項目建議書(shū)和可行性研究報告，為科學(xué)決策提供科學(xué)依據
　　C．組織對工程項目建議書(shū)和可行性研究報告進(jìn)行評審，并與有關(guān)投資者和貸款方進(jìn)行溝通，落實(shí)項目建設相關(guān)條件
　　D．根據項目建設規模、建設內容和國家有關(guān)規定對項目進(jìn)行決策或報請有關(guān)部門(mén)批準
　　E．對投資者和貸方進(jìn)行好中選優(yōu)，以保證項目能順利進(jìn)行

　　答案：A．B．C．D．

　?。ǘ╉椖繙蕚潆A段的主要任務(wù)

　?。?）取得項目選址、資源利用、環(huán)境保護等方面的批準文件，及原料、燃料、水、電、運輸等方面的協(xié)議文件。

　?。?）明確勘察設計的范圍和設計深度，選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設計單位進(jìn)行勘察、設計，簽訂合同，并進(jìn)行合同管理。

　?。?）及時(shí)辦理有關(guān)設計文件的審批工作。

　?。?）組織落實(shí)項目建設用地，辦理土地征用、拆遷補償及施工場(chǎng)地的平整等工作。

　?。?）組織開(kāi)展設備采購與工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同。

　?。?）按有關(guān)規定為設計人員在施工現場(chǎng)工作提供必要的生活與物質(zhì)保障。

　?。?）選派合格的現場(chǎng)代表，并選定適宜的工程監理機構。

　　例題5：業(yè)主項目管理的項目準備階段的主要任務(wù)有（?。?br />　　A．取得項目選址、資源利用、環(huán)境保護等方面的批準文件，以及原料、燃料、水、電、運輸等方面的協(xié)議文件
　　B．明確勘察設計單位進(jìn)行勘察設計、簽訂合同，并進(jìn)行合同管理
　　C．組織落實(shí)項目建設用地，辦理土地征用、拆遷、補償及施工場(chǎng)地的平整等工作
　　D．組織開(kāi)展設備采購與工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同
　　E．辦理需由業(yè)主出面的項目批準手續（項目實(shí)施階段）

　　答案：A．B．C．D．

　?。ㄈ╉椖繉?shí)施階段的主要任務(wù)

　　在項目實(shí)施階段業(yè)主的主要工作是按合同規定為項目順利實(shí)施提供必要的條件，并在實(shí)施過(guò)程中督促檢查并協(xié)調有關(guān)各方的工作，定期對項目進(jìn)展情況進(jìn)行研究分析。主要有：

　?。?）辦理需由業(yè)主出面的項目批準手續，如施工許可證，以及施工過(guò)程中可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通訊等公共設施取得法律、法規規定的申請批準手續等。

　?。?）協(xié)商解決施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路等必備條件。

　?。?）解決施工現場(chǎng)與城鄉公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的應由業(yè)主解決的施工場(chǎng)地內主要交通干道，滿(mǎn)足施工運輸的需要。

　?。?）向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)等資料，保證數據真實(shí)。

　?。?）協(xié)調設計與施工、監理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢(xún)設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底。

　?。?）確定水準點(diǎn)和座標控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包方，并進(jìn)行現場(chǎng)交驗。

　?。?）組織或者委托監理工程師對施工組織設計進(jìn)行審查。

　?。?）協(xié)調處理施工現場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物，及有關(guān)文物、古樹(shù)等的保護工作，并承擔相應費用。

　?。?）聘請監理咨詢(xún)機構，督促監理咨詢(xún)工程師及時(shí)到位，履行職責。

　?。?0）督促設備制造商按合同要求及時(shí)提供質(zhì)量合格的設備，并組織運到現場(chǎng)。

　?。?1）督促檢查合同執行情況，按合同規定及時(shí)支付各項款項，并處理好報告中出現的新問(wèn)題和矛盾沖突。

　?。ㄋ模┛⒐を炇针A段的主要任務(wù)

　?。?）組織進(jìn)行聯(lián)合試車(chē)；

　?。?）組織有關(guān)方面對施工單位擬交付的工程進(jìn)行竣工驗收和工程決算；

　?。?）辦理工程移交手續；

　?。?）做好項目有關(guān)資料的接收與管理工作；

　?。?）安排有關(guān)管理與技術(shù)人員的培訓，并及時(shí)接管；

　?。?）進(jìn)一步明確項目運營(yíng)后與承包方、咨詢(xún)工程師等各方的關(guān)系。