三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著(zhù)物共有樹(shù)木3000棵，按照20元/棵補償，青苗補償按照100元/畝計取，現試對該土地費用進(jìn)行估價(jià)。[根據國家有關(guān)規定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費，取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費]

　　根據國家有關(guān)規定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費，則有：

　　1、土地補償費：（1200+1100+1000）X100X8/3=88（萬(wàn)元）

　　2、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費，則：

　　需要安置的農業(yè)人口數：100/2.5=40（人）

　　人均安置補助費=（1200+1100+1000）；X2.5X5/3=1.38（萬(wàn)元）

　　安置補助費=1.38萬(wàn)X40人=55.2（萬(wàn)元）

　　3、地上附著(zhù)物補償費=3000X20=6（萬(wàn)元）

　　4、青苗補償費：100X100=1（萬(wàn)元）

　　則該土地費用估價(jià)為：88+55.2+6+1=150.2（萬(wàn)元）

　　3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用：聯(lián)合試運轉費（設備%）、生產(chǎn)準備費、辦公及生活家具購置費

　　五、基本預備費 =（建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費+工程建設其他費用）*費率-不可預見(jiàn)費

　　六、漲價(jià)預備費 PC= Σ第t年建安設備費和It [（1 +上漲指數f）t -1]

　　以 建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費 為基數。

　　七、建設期利息

　　1、貸款在建設期各年年初發(fā)放 第i年應計利息 Qi =（上年末借款本息累計Pi-1 +本年借款Ai）* i

　　2、當企業(yè)用自有資金支付投資借款利息時(shí)，建設期利息按單利計算