命題點(diǎn)39 分包合同條件中分包工程的支付管理

    1.支付程序

    分包商在合同約定的日期，向承包商報送該階段施工的支付報表。承包商代表經(jīng)過(guò)審核后，將其列入主合同的支付報表內一并提交工程師批準。承包商應在分包合同約定的時(shí)間內支付分包工程款，逾期支付要計算拖期利息。

    2.承包商代表對支付報表的審查

    接到分包商的支付報表后，承包商代表首先對照分包合同工程量清單中的工作項目、單價(jià)或價(jià)格復核取費的合理性和計算的正確性，并依據分包合同的約定扣除預付款、保留金、對分包施工支援的實(shí)際應收款項、分包管理費等后，核準該階段應付給分包商的金額。然后，再將分包工程完成工作的項目?jì)热菁肮こ塘?，按主合同工程量清單中的取費標準計算，填人到向工程師報送的支付報表內。

    3.承包商不承擔逾期付款責任的情況

    如果屬于工程師不認可分包商報表中的某些款項，業(yè)主拖延支付給承包商經(jīng)過(guò)工程師簽證后的應付款，分包商與承包商或與業(yè)主之間因涉及工程量或報表中某些支付要求發(fā)生爭議三種情況，承包商代表在應付款日之前及時(shí)將扣發(fā)或緩發(fā)分包工程款的理由通知分包商，則不承擔逾期付款責任。

    命題點(diǎn)40 分包合同條件中對分包工程變更管理

    1.發(fā)布變更指令

    承包商代表接到工程師依據主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書(shū)面確認方式通知分包商，也有權根據工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

    2.執行變更指令

    分包商執行了工程師發(fā)布的變更指令，進(jìn)行變更工程量計量及對變更工程進(jìn)行估價(jià)時(shí)應

    請分包商參加，以便合理確定分包商應獲得的補償款額和工期延長(cháng)時(shí)間。承包商依據分包合同單獨發(fā)布的指令大多與主合同沒(méi)有關(guān)系，通常屬于增加或減少分包合同規定的部分工作內容，為了整個(gè)合同工程的順利實(shí)施，改變分包商原定的施工方法、作業(yè)次序或時(shí)間等。

    若變更指令的起因不屬于分包商的責任，承包商應給分包商相應的費用補償和分包合同工期的順延。如果工：期不能順延，則要考慮趕工措施費用。進(jìn)行變更工程估價(jià)時(shí)，應參考分包合同工程量表中相同或類(lèi)似工作的費率來(lái)核定。如果沒(méi)有可參考項目或表中的價(jià)格不適用于變更工程時(shí)，應通過(guò)協(xié)商確定一個(gè)公平合理的費用加到分包合同價(jià)格內。

    命題點(diǎn)41 分包合同條件中對分包合同的索賠程序

    1.提出索賠要求

    分包合同履行過(guò)程中，當分包商認為自己的合法權益受到損害，不論事件起因于業(yè)主或工程師的責任，還是承包商應承擔的義務(wù)，他都只能向承包商提出索賠要求，并保持影響事件發(fā)生后的現場(chǎng)同期記錄。

    2.遞交索賠報告

    分包商向承包商提出索賠要求后，承包商應首先分析事件的起因和影響，并依據兩個(gè)合同判明責任。如果認為分包商的索賠要求合理，且原因屬于主合同約定應由業(yè)主承擔風(fēng)險責任或行為責任的事件，要及時(shí)按照主合同規定的索賠程序，以承包商的名義就該事件向工程師遞交索賠報告。