命題點(diǎn)22 《施工合同條件》中工程變更的估價(jià)

　　1．變更估價(jià)的原則

　　承包商按照工程師的變更指示實(shí)施變更工作后，往往會(huì )涉及對變更工程的估價(jià)問(wèn)題。變更工程的價(jià)格或費率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。

　　2．可以調整合同工作單價(jià)的原則

　　具備以下條件時(shí)，允許對某一項工作規定的費率或價(jià)格加以調整：

　?。?）此項工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的工程量的變動(dòng)大于10％；

　?。?）工程量的變更與對該項工作規定的具體費率的乘積超過(guò)了接受的合同款額的0．01％；

　?。?）由此工程量的變更直接造成的該項工作每單位工程量費用的變動(dòng)超過(guò)1％。

　　3．刪減原定工作后對承包商的補償

　　工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費部分沒(méi)有受到損害，但攤銷(xiāo)在該部分的間接費、稅金和利潤則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補償金額加入到合同價(jià)內。

　　命題點(diǎn)23 《施工合同條件》中承包商申請的變更

　　承包商根據工程施工的具體情況，可以向工程師提出對合同內任何一個(gè)項目或工作的詳細變更請求報告。未經(jīng)工程師批準承包商不得擅自變更，若工程師同意，則按工程師發(fā)布的變更指示的程序執行。

　　命題點(diǎn)24 《施工合同條件》中預付款

　　1．含 義

　　是業(yè)主為了幫助承包商解決施工前期開(kāi)展工作時(shí)的資金短缺，從未來(lái)的工程款中提前支付的一筆款項。

　　2．支 付

　　預付款的數額由承包商在投標書(shū)內確認。承包商需首先將銀行出具的履約保函和預付款保函交給業(yè)主并通知工程師，工程師在21d內簽發(fā)“預付款支付證書(shū)”，業(yè)主按合同約定的數額和外幣比例支付預付款。預付款保函金額始終保持與預付款等額，即隨著(zhù)承包商對預付款的償還逐漸遞減保函金額。

　　3．扣 還

　　預付款在分期支付工程進(jìn)度款的支付中按百分比扣減的方式償還。

　　命題點(diǎn)25 《施工合同條件》中用于永久工程的設備和材料款預付

　　由于合同條件是針對包工包料承包的單價(jià)合同編制的，因此規定由承包商自籌資金采購工程材料和設備，只有當材料和設備用于永久工程后，才能將這部分費用計人到工程進(jìn)度款內結算支付。