命題點(diǎn)6 《施工合同條件》中承包商的質(zhì)量責任

　　不合格材料和工程的重復檢驗費用由承包方承擔。

　　承包商沒(méi)有改正忽視質(zhì)量的錯誤行為所發(fā)生的費用應從承包商處扣回。

　　折價(jià)接收部分有缺陷工程。

　　命題點(diǎn)7 《施工合同條件》中承包商延誤工期或提前竣工

　　1．因承包商責任的延誤竣工

　　簽訂合同同時(shí)雙方需約定口拖期賠償額和最高賠償限額。如果因承包商應負責原因竣工時(shí)間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數計算拖期違約賠償金，但以約定的最高賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的最高款額。專(zhuān)用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0．03％～0．2％合同價(jià)的范圍內約定具體數額或百分比，最高賠償限額一般不超過(guò)合同價(jià)的10％。

　　2．提前竣工

　　承包商通過(guò)自己的努力使工程提前竣工是否應得到獎勵，在施工合同條件中列入可選擇

　　條款一類(lèi)。業(yè)主要看提前竣工的工程或區段是否能讓其得到提前使用的收益，而決定該條款的取舍。

　　命題點(diǎn)8 《施工合同條件》中包含在合同價(jià)格之內的暫列金額

　　某些項目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項，盡管這筆款額計入在合同價(jià)格內，但其使用卻歸工程師控制。暫列金額實(shí)際上是一筆業(yè)主方的備用金，用于招標時(shí)對尚未確定或不可預見(jiàn)項目的儲備金額。施工過(guò)程中工程師有權依據工程進(jìn)展的實(shí)際需要經(jīng)業(yè)主同意后，用于施工或提供物資、設備，以及技術(shù)服務(wù)等內容的開(kāi)支，也可以作為供意外用途的開(kāi)支。

　　命題點(diǎn)9 《施工合同條件》中的指定分包商

　　1．概 念

　　指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。合同條款規定，業(yè)主有權將部分工程項目的施工任務(wù)或涉及提供材料、設備、服務(wù)等工作內容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。

　　2．合同關(guān)系

　　由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系和管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對其施工過(guò)程中的監督、協(xié)調工作納入承包商的管理之中。

　　3．與一般分包商的差異

　　選擇分包單位的權利不同。承擔指定分包丁作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則由承包商選擇。

　　分包合同的工作內容不同。指定分包工作屬于承包商無(wú)力完成，不屬于合同約定應由承包商必須完成范圍之內的工作，即承包商投標報價(jià)時(shí)沒(méi)有攤入間接費、管理費、利潤、稅金的工作，因此不損害承包商的合法權益。而一般分包商的工作則為承包商承包工作范圍的一部分。

　　工程款的支付開(kāi)支項目不同。為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應從暫列金額內開(kāi)支。而對一般分包商的付款，則從工程量清單中相應工作內容項內支付。

　　業(yè)主對分包商利益的保護不同。盡管指定分包商與承包商簽訂分包合同后，按照權利義務(wù)關(guān)系他直接對承包商負責，但由于指定分包商終究是業(yè)主選定的，而且其工程款的支付從暫列金額內開(kāi)支，因此，在合同條件內列有保護指定分包商的條款。

　　承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同。除非由于承包商向指定分包商發(fā)布了錯誤的指示要承擔責任外，對指定分包商的任何違約行為給業(yè)主或第三者造成損害而導致索賠或訴訟，承包商不承擔責任。如果一般分包商有違約行為，業(yè)主將其視為承包商的違約行為，按照主合同的規定追究承包商的責任。

　　4．選 擇

　　特殊專(zhuān)項工作的實(shí)施要求指定分包商擁有某方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)或專(zhuān)門(mén)的施工設備、獨特的施工方法。業(yè)主和工程師往往根據所積累的資料、信息，也可能依據以前與之交往的經(jīng)驗，對其信譽(yù)、技術(shù)能力、財務(wù)能力等比較了解，通過(guò)議標方式選擇。若沒(méi)有理想的合作者，也可以就這部分承包商不善于實(shí)施的工作內容，采用招標方式選擇指定分包商。