?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)34、投資估算的主要依據

　?。?）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。

　?。?）專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的建設工程造價(jià)及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件。

　?。?）專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數。

　?。?）已建同類(lèi)于工程項目的投資檔案資料。

　?。?）影響建設工程投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　?。ㄒ恍强键c(diǎn)）考點(diǎn)35、如何審查投資估算

　?。?）投資估算編制依據的時(shí)效性、準確性。

　?。?）審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。

　?。?）審查投資估算的編制內容與擬建項目規劃要求的一致性。

　　1）審查投資估算包括的工程內容與規劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設費用。

　　2）審查項目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動(dòng)化程度是否符合規劃要求的先進(jìn)程度。

　?。?）審查投資估算的費用項目、費用數額的真實(shí)性。

　　1）審查費用項目與規劃要求、實(shí)際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規定，是否針對具體情況和了適當的增減。

　　2）審查“三廢”處理所需投資是否進(jìn)行了估算，其估算數額是否符合實(shí)際。

　　3）審查是否考慮了物價(jià)上漲和匯率變動(dòng)對投資額的影響，考慮的波動(dòng)變化幅度是否合適。

　　4）審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會(huì )成本，沉沒(méi)成本有否剔除。

　　5）審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現行標準和規范比已運行項目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。

　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)36、財務(wù)評價(jià)包括的內容

　?。?）盈利能力分析。通過(guò)靜態(tài)或動(dòng)態(tài)評價(jià)指標測算項目的財務(wù)盈利能力和盈利水平；

　?。?）償債能力分析。分析測算項目?jì)斶€貸款的能力；

　?。?）不確定性分析。分析項目在計算期內不確定性因素可能對項目產(chǎn)生的影響和影響程度。

　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)37、需要進(jìn)行國民經(jīng)濟評價(jià)的項目

　?。?）基礎設施項目和公益性項目。

　?。?）市場(chǎng)價(jià)格不能真實(shí)反映價(jià)值的項目。

　?。?）資源開(kāi)發(fā)項目。

　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)38、不定性分析及其分析方法

　　所謂項目的不確定性分析，就是考查建設投資、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)品售價(jià)、銷(xiāo)售量、項目壽命計算期等因素變化時(shí)，對項目經(jīng)濟評價(jià)指標所產(chǎn)生的影響。這種影響越強烈，表明所評價(jià)的項目方案對某個(gè)或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。

　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟評價(jià)。