第四章 建設工程投資決策

　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)30、可行性研究

　　所謂可行性研究（FeasibilityStudy），是運用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項目的技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在財務(wù)上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的分析和評價(jià)、工程項目抗風(fēng)險能力等的結論；為投資決策提供科學(xué)的依據。

　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)31、可行性研究的工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：①簽訂委托協(xié)議；②組建工作小組；③制定工作計劃；④市場(chǎng)調查與預測；⑤方案編制與優(yōu)化；⑥項目評價(jià)；⑦編寫(xiě)可行性研究報告；⑧與委托單位交換意見(jiàn)。

　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)32、可行性研究報告包含的內容

　　根據國家計委批復的有關(guān)規定，項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫(xiě)。

　?。?）總論。

　?。?）市場(chǎng)調查與預測。

　?。?）資源條件評價(jià)。

　?。?）建設規模與產(chǎn)品方案。

　?。?）場(chǎng)址選擇。

　?。?）技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　?。?）原材料燃料供應。

　?。?）總圖運輸與公用輔助工程。

　?。?）節能措施。

　?。?0）節水措施。

　?。?1）環(huán)境影響評價(jià)。

　?。?2）勞動(dòng)安全衛生與消防。

　?。?3）組織機構與人力資源配置。

　?。?4）項目實(shí)施進(jìn)度。

　?。?5）投資估算。

　?。?6）融資方案。

　?。?7）財務(wù)評價(jià)。

　?。?8）國民經(jīng)濟評價(jià)。

　?。?9）社會(huì )評價(jià)。

　?。?0）風(fēng)險分析。

　?。?1）研究結論與建議。

　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)33、投資估算及其作用

　　投資估算是在對項目的建設規模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設備方案、工程方案及項目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動(dòng)資金）并測算建設期分年資金使用計劃。

　　投資估算的作用如下。

　?。?）投資估算是項目主管部門(mén)審批項目建議書(shū)和可行性研究報告的依據之一，并對制定項目規劃、控制項目規模起參與作用。

　?。?）投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據，對于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)和進(jìn)行方案選優(yōu)起著(zhù)重要的作用。

　?。?）投資估算好是編制初步設計概算的依據，同時(shí)還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。